Der Freiburger Stadtteil Oberau verläuft vom Rand der Freiburger Altstadt beginnend in östliche Richtung entlang des Flusses Dreisam.
Aufgrund seiner in weiten Teilen naturnahen Lage und seiner Nähe zum Stadtzentrum verzeichnet der Stadtteil Oberau sehr hohe Beliebtheit.

Die Wohnräume und die Dachterrasse der hier beschriebenen Maisonettewohnung sind nach Süden ins Grüne und zur vorbeifließenden Dreisam orientiert

Unser Angebot ist eine sehr attraktive 3-Zimmer- Maisonettewohnung in der obersten Wohnlage eines Mehrfamilienwohnhauses in sehr reizvoller Wohnlage im Freiburger Stadtteil Oberau.

Diese attraktive Wohnung ist sowohl über das Treppenhaus als auch bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

Im 1. Dachgeschoss befindet sich die Hauptebene der Wohnung und verfügt dort über Flur, Bad, Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie das Wohnzimmer mit angeschlossener Küche und der nach Süden ausgerichteten Dachterrasse, die Aussichten ins Grüne, so auch über die Dreisam bietet.

Über eine Wendeltreppe öffnet sich diese Wohnebene in das 2. Dachgeschoss und verfügt auf dieser Ebene über ein attraktives Studio.

Aufgrund ihres gelungenen Zuschnitts und der dazugehörenden Dachterrasse bietet diese Maisonettewohnung ein großes Maß an Gemütlichkeit und Verbindung zur herrlichen Natur in unmittelbarer Nachbarschaft. Energieausweis (gültig bis 19.09.2027): Verbrauchswert 89.00 kWh/m2 (mit Warmwasser)

Sonst. Ausstattungen: Keller, Bad mit Wanne, Personenaufzug

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Parkettboden
- Dachterrasse

Diese herausragende Maisonette-Wohnung mitsamt des Tiefgaragen-Stellplatzes wird zum Kauf angeboten zusammen mit einer Vereinbarung zur lebtäglichen Nutzung von Wohnung und Stellplatz durch den bisherigen Eigentümer.

Die für den Verkäufer festzulegende lebtägliche Nutzung soll auf Basis einer Mietzahlung von 1.250,00 € monatlich / 15.000,00 € jährlich zuzüglich anfallender Mietnebenkosten vereinbart werden.

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.