Navigation
Objektnummer: 68050101-356553 | SIP-ID: 4821

Weisweil - Wohnen und Leben in Harmonie – Ideal für Mehrgenerationen

Hausansicht - Zweifamilienhaus in 79367 Weisweil mit 179m² kaufen
Ansicht - Zweifamilienhaus in 79367 Weisweil mit 179m² kaufen
Haus mit Anbauten - Zweifamilienhaus in 79367 Weisweil mit 179m² kaufen
Küche - Zweifamilienhaus in 79367 Weisweil mit 179m² kaufen
Wohnbereich - Zweifamilienhaus in 79367 Weisweil mit 179m² kaufen
Kaufpreis

449.000 €

Wohnfläche

179 m²

Grundstücksfläche

570 m²

Michael Frank
Michael Frank
Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH
Michael Frank
Michael Frank
Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Heizkosten enthalten
ja
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Die Gemeinde Weisweil mit ca. 2100 Einwohnern liegt westlich von Kenzingen in der Nähe des Rheines mit tollen Freizeitmöglichkeiten und Aussicht in den Schwarzwald und die Vogesen.

Weisweil bietet Kleinkinderbetreuung, Kindergarten und Grundschule mit Nachmittagsbetreuung. Weiterführende Schulen sind mit den Busverbindungen zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Mit dem Bus hat man Anbindung an die Bahn in Kenzingen. Die Autobahn ist ca. 7 KM entfernt.

Ideal ist Weisweil als Ausgang für sportliche Aktivitäten z. B. Reiten, Wassersport, Radfahren, Tennis, Wanderungen in den Rheinauen, alles ist möglich. Direkt am Rhein befindet sich sogar ein Yachthafen.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
79367 Weisweil

Objektbeschreibung

Das Haus umfasst eine Gesamtwohnfläche von 179 m², welche sich auf zwei Wohneinheiten verteilt. Hier findet jedes Familienmitglied seinen Raum. Aus energetischer Perspektive überzeugt das Objekt mit einer Zentralheizung. Energieausweis (gültig bis 26.07.2034): Verbrauchswert 200.00 kWh/m2 (mit Warmwasser)

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Pellets
Sonst. Ausstattungen: Keller, Gartennutzung, Bad mit Fenster

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- zwei Bäder

Die lichtdurchflutete Hauptwohnung im Obergeschoss bietet Ihnen großzügig Platz auf vier Schlafzimmern, ideal für die ganze Familie. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Abenden ein und führt direkt auf den einladenden Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Tageslichtbadezimmer überzeugt mit einer modernen Dusche, die für hohen Komfort sorgt. Diese Wohnung ist bezugsfrei.
Im Erdgeschoss befindet sich eine kompakte, vermietete Einliegerwohnung, die sich hervorragend für Mehrgenerationen-Wohnen eignet. Diese sorgt für ein harmonisches Zusammenleben und ermöglicht dennoch die nötige Privatsphäre.

Zusätzlich umfasst die Immobilie mehrere Stellplätze im Freien, die Ihnen viel Flexibilität bieten.

Der weitläufige Garten bietet Raum zum Spielen, Entspannen und Gärtnern – hier ist für jeden etwas dabei. Dieses charmante Zuhause vereint moderne Wohnansprüche mit einem idyllischen Ambiente. Lassen Sie sich von dieser einmaligen Immobilie begeistern!

Objektdaten

PLZ
79367
Ort
Weisweil
Anzahl Etagen
0
Wohnfläche
179 m²
Gesamtfläche
179 m²
Grundstücksfläche
570 m²
Anzahl Zimmer
8
Vermietbare Fläche
179 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1948
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
200 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1948
Ausstellungsdatum
27.09.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Pellets
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
200 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH

Kaiser-Joseph-Straße 186 – 190 Array, 79098 Freiburg im Breisgau
Michael Frank
Michael Frank