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Objektnummer: 68050101-352259 | SIP-ID: 4741-Haus B / Nr. 5 / DG + 2.DG links

Neubau-Maisonette-Eigentumswohnung in attraktiver Wohnlage

Visualisierung - Dachgeschosswohnung in 79117 Freiburg im Breisgau mit 92m² kaufen
Ansicht - Dachgeschosswohnung in 79117 Freiburg im Breisgau mit 92m² kaufen
Grundrisse 1. und 2. DG - Dachgeschosswohnung in 79117 Freiburg im Breisgau mit 92m² kaufen
Kaufpreis

678.000 €

Wohnfläche

92,6 m²

Zimmer

3,5

Adresse

79117 Freiburg im Breisgau

Vollständige Adresse beim Anbieter
Nils Müller
Nils Müller
Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH
Nils Müller
Nils Müller
Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
678.000 €
Heizkosten enthalten
ja
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
79117 Freiburg im Breisgau
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der begehrte Freiburger Stadtteil Littenweiler überzeugt besonders durch die Verbindung einer naturnahen und zugleich städtischen Lage.
So bietet der Stadtteil zum einen sehr viel Grün und einen hohen Freizeitwert und zum anderen eine umfangreiche städtische Infrastruktur.

Die unmittelbare Lage dieser Neubauwohnungen bietet Aussichten ins Grüne, Enkaufsmöglichkeiten und Anschluss an Bus und Straßenbahn.

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79117 Freiburg im Breisgau

Objektbeschreibung

In reizvoller Wohnlage in Freiburg-Littenweiler entsteht eine attraktive Wohnanlage mit insgesamt nur 12 Wohneinheiten, die sich je hälftig auf zwei Hauseingänge verteilen.

Die Maisonette-Wohnung im Haus B erstreckt sich über das 1. und das 2. Dachgeschoss.
Die Hauptausrichtung der dieser Neubauwohnung mit ihrem Balkon ist nach Westen.

Der Baubeginn für diese attraktive Wohnung ist für Herbst 2024 vorgesehen, die Fertigstellung für das Frühjahr 2026.

Der Kaufpreis für einen Carport-Stellplatz beträgt 12.000,00 €.

Eine zusätzliche Käuferproivision fällt nicht an ! Energieausweis (gültig bis 16.07.2034): Energiebedarf 12.40 kWh/m2 (ohne Warmwasser)

Ausstattung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Sonst. Ausstattungen: Fußboden-Heizung, Gäste-WC, Bad mit Dusche/ Wanne, Personenaufzug

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tageslichtduschbad
- zwei Bäder
- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss

- Aufzug
- KfW-Effizienzhaus 40
- Wärmepumpe, PV-Anlage mit Batteriespeicher
- Fußbodenheizung
- Parkettboden (Eiche)
- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss

Objektdaten

PLZ
79117
Ort
Freiburg im Breisgau
Anzahl Etagen
0
Wohnfläche
92,59 m²
Gesamtfläche
92,59 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Vermietbare Fläche
92,59 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2026
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
12,4 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2026
Ausstellungsdatum
17.07.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
12,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH

Kaiser-Joseph-Straße 186 – 190 Array, 79098 Freiburg im Breisgau
Nils Müller
Nils Müller