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Objektnummer: 68050101-351867 | SIP-ID: 4741-Haus A / Nr. 2 / EG rechts

Ab Frühjahr 2026 in attraktiver Wohnlage in Littenweiler wohnen

Ansicht - Erdgeschosswohnung in 79117 Freiburg im Breisgau mit 83m² kaufen
Kaufpreis

590.000 €

Wohnfläche

83,6 m²

Zimmer

3

Adresse

79117 Freiburg im Breisgau

Vollständige Adresse beim Anbieter
Nils Müller
Nils Müller
Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH
Nils Müller
Nils Müller
Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
590.000 €
Heizkosten enthalten
ja
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
79117 Freiburg im Breisgau
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der begehrte Freiburger Stadtteil Littenweiler überzeugt besonders durch die Verbindung einer naturnahen und zugleich städtischen Lage.
So bietet der Stadtteil zum einen sehr viel Grün und einen hohen Freizeitwert und zum anderen eine umfangreiche städtische Infrastruktur.

Die unmittelbare Lage dieser Neubauwohnungen bietet Aussichten ins Grüne, Enkaufsmöglichkeiten und Anschluss an Bus und Straßenbahn.

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79117 Freiburg im Breisgau

Objektbeschreibung

In reizvoller Wohnlage in Freiburg-Littenweiler entsteht eine attraktive Wohnanlage mit insgesamt nur 12 Wohneinheiten, die sich je hälftig auf zwei Hauseingänge jeweils mit Aufzug verteilen.

Die Hauptausrichtung dieser Neubauwohnung im Erdgeschoß ist Westen.

Der Baubeginn ist für Herbst 2024 vorgesehen, die Fertigstellung für das Frühjahr 2026. Energieausweis (gültig bis 16.07.2034): Energiebedarf 12.40 kWh/m2 (ohne Warmwasser)

Ausstattung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Sonst. Ausstattungen: Fußboden-Heizung, Gäste-WC, Personenaufzug

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche
- Spiegel eingelassen in die Fliesen im Bad

- Aufzug,
- KfW-Effizienzhaus 40
- Wärmepumpe, PV-Anlage mit Batteriespeicher
- Fußbodenheizung
- Parkettboden (Eiche)
- Gäste-WC

Objektdaten

PLZ
79117
Ort
Freiburg im Breisgau
Anzahl Etagen
0
Wohnfläche
83,58 m²
Gesamtfläche
83,58 m²
Anzahl Zimmer
3
Vermietbare Fläche
83,58 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2026
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
12,4 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2026
Ausstellungsdatum
17.07.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
12,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH

Kaiser-Joseph-Straße 186 – 190 Array, 79098 Freiburg im Breisgau
Nils Müller
Nils Müller