Objektnummer: 68050101-345369 | SIP-ID: 4543

Exklusives Wohnen unter Palmen: Luxuriöses Haus mit Pool und drei modernisierten Wohnungen

Hausansicht - Villa in 79336 Herbolzheim mit 242m² kaufen
Ansicht - Villa in 79336 Herbolzheim mit 242m² kaufen
Pool - Villa in 79336 Herbolzheim mit 242m² kaufen
Pool mit Terrasse - Villa in 79336 Herbolzheim mit 242m² kaufen
Wohnung HG - Villa in 79336 Herbolzheim mit 242m² kaufen

Kaufpreis

1.100.000 €

Wohnfläche

242 m²

Grundstücksfläche

640 m²

Adresse

79336 Herbolzheim

Vollständige Adresse beim Anbieter

Michael Frank
Michael Frank
Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH
Michael Frank
Michael Frank
Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.100.000 €
Heizkosten enthalten
ja
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
79336 Herbolzheim
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Stadt Herbolzheim, die nördlichste der Breisgauer Städte, liegt am Rande der Rheinebene und der Lößhügelzone. Die günstige Verkehrslage und das bevorzugte Klima haben zur guten Stadtentwicklung mit ca. 11.100 Einwohnern beigetragen. Zahlreiche Behörden und Verwaltungen haben hier ihren Sitz. Handel, Handwerk, Gewerbe und Industrie sorgen für ein pulsierendes wirtschaftliches Leben. Zur medizinischen Versorgung gehören zahlreich niedergelassener Ärzte verschiedener Fachrichtungen. Durch den Autobahnanschluss und der Rheintallinie der Bundesbahn verfügt Herbolzheim über eine hervorragende, überregionale Verkehrsanbindung.

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79336 Herbolzheim

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, Ihr exklusives Zweifamilienhaus in Herbolzheim zu entdecken, welches die perfekte Symbiose aus Luxus, Komfort und Eleganz bietet.
Treten Sie ein in dieses beeindruckende Anwesen, das sich in einer der begehrtesten Hanglage von Herbolzheim befindet und einen unvergleichlichen Lebensstil verspricht.

Dieses wunderschöne Haus präsentiert sich mit einer ansprechenden Architektur. Mit insgesamt 6 großzügigen Zimmern bietet es ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie, darunter 3 großzügige Schlafzimmer.
Tauchen Sie ein in die Atmosphäre der Entspannung und des Luxus, während Sie durch die Räume dieses Anwesens schlendern. Die großzügigen Fenster lassen das Tageslicht herein und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist zweifellos der herrliche Außenbereich. Lassen Sie den Alltag hinter sich und entspannen Sie sich in Ihrem eigenen privaten Pool, umgeben von üppigen Palmen, die eine exotische Kulisse schaffen. Hier können Sie sich wie im Urlaub fühlen, ohne Ihr Zuhause verlassen zu müssen.
Mit einem eigenen Garten und einer Doppelgarage bietet es Ihnen nicht nur Privatsphäre, sondern auch ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Ihre persönlichen Bedürfnisse. Die exklusive Lage garantiert Ihnen zudem eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Anbindung an alle Annehmlichkeiten, die die Region zu bieten hat.

Kurz gesagt, dieses exklusive Zweifamilienhaus in Herbolzheim ist ein wahres Juwel, das Ihnen ein Leben im Luxus und Komfort ermöglicht.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem traumhaften Anwesen verzaubern.

Der Verkäufer freut sich über Ihr Interesse.
Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen nur nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung vereinbart werden können. Energieausweis (gültig bis 04.03.2034): Verbrauchswert 84.50 kWh/m2 (mit Warmwasser)

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Fußböden: Fliesen
Sonst. Ausstattungen: Einbauküche, offener Kamin, Gäste-WC, Gartennutzung, Bad mit Fenster

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Doppelgarage
- zwei Einbauküchen
- Kaminofen
- 2 Gäste-WC
- drei Bäder

Objektdaten

PLZ
79336
Ort
Herbolzheim
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
242 m²
Gesamtfläche
242 m²
Grundstücksfläche
640 m²
Anzahl Zimmer
6
Vermietbare Fläche
242 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1988
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
84,5 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1988
Ausstellungsdatum
05.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
84,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH, Kaiser-Joseph-Straße 186 – 190 Array, 79098 Freiburg im Breisgau
Michael Frank
Michael Frank