Objektnummer: 68050101-343161 | SIP-ID: 4350

Familienwohnung in guter Lage, zur Zeit vermietet !

Hausansicht - Etagenwohnung in 79183 Waldkirch mit 98m² kaufen
Haustüre - Etagenwohnung in 79183 Waldkirch mit 98m² kaufen
Weg zur Haustüre - Etagenwohnung in 79183 Waldkirch mit 98m² kaufen
1. Obergeschoss - Etagenwohnung in 79183 Waldkirch mit 98m² kaufen

Kaufpreis

335.000 €

Wohnfläche

98 m²

Zimmer

4


Yvonne Faiß
Yvonne Faiß
Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH
Yvonne Faiß
Yvonne Faiß
Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
335.000 €
Heizkosten enthalten
ja
Hausgeld
300 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
8.640 € p.a.
Mieteinnahmen soll
8.640 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
79183 Waldkirch
Vollständige Adresse beim Anbieter
Waldkirch hat ca. 20.000 Einwohner und bietet als Mittelzentrum des Elztals hohen Wohn- und Freizeitwert. Es bestehen über den ÖPNV mit Bus und der S-Bahn sehr gute Anbindungen nach Freiburg; auch mit dem Auto erreicht man Freiburg und die
A 5 bequem in 15 Minuten. Kollnau ist mit ca. 5.000 Einwohnern größter Stadtteil.

Die Wohnung befinden sich in Waldkirch im Ortsteil Kollnau, die Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar. Sowohl Waldkirch wie auch Kollnau haben viele Einkaufsmöglichkeiten:
Ob Wochenmarkt, Einzelhandel, Discounter, Banken oder Gastronomie, Waldkirch und Kollnau bieten mit ihrer gemütlichen Atmosphäre eine Vielzahl an Gelegenheiten zum flanieren und einkaufen. Im Bereich Gesundheitswesen bietet Waldkirch-Kollnau ein umfangreiches Angebot.
Alle kirchlichen und sozialen Einrichtungen finden sie in Waldkirch sowie in Kollnau. Die Grund- und Realschule befinden sich in Kollnau, die Gemeinschaftsschule und das Geschwister-Scholl-Gymnasium in Waldkirch. Waldkirch-Kollnau bietet neben der wunderschönen Lage und Natur auch reichhaltige Möglichkeiten für die sportliche und kulturelle Freizeitgestaltung.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in guter, zentraler Ortslage von Kollnau.

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79183 Waldkirch

Objektbeschreibung

Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eine Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1994.
Interessanter Grundriss mit 3 Schlafzimmern, Gäste-WC, innenliegendem Badezimmer, Abstellraum, einem großzügigen Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Die Küche ist separat.
Gepflegte Ausstattung mit Parkett, Fliesen, Laminat und PVC-Böden.
Ein Aufzug ist im Haus.
Zur gemeinschaftlichen Nuzung steht ein Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Außenstellplatz.
Für den Fall, dass der Erwerber selbst einziehen möchte, besteht die Möglichkeit das Mietverhältnis mit gesetzlicher Frist zu kündigen. Energieausweis (gültig bis 19.02.2028): Verbrauchswert 102.00 kWh/m2 (mit Warmwasser)

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fußböden: Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum
Sonst. Ausstattungen: Gäste-WC, Keller, Bad mit Dusche/ Wanne

- helle und freundliche Räume
- Wohnzimmer mit Parkett
- innenliegendes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß
- überdachter Balkon
- Personenaufzug
- Trockenraum
- Fahrradraum
- Außenstellplatz für PKW

Objektdaten

PLZ
79183
Ort
Waldkirch
Anzahl Etagen
0
Wohnfläche
98 m²
Gesamtfläche
98 m²
Anzahl Zimmer
4
Vermietbare Fläche
98 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1994
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
102 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Ausstellungsdatum
19.02.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
102 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH, Kaiser-Joseph-Straße 186 – 190 Array, 79098 Freiburg im Breisgau
Yvonne Faiß
Yvonne Faiß