Objektnummer: 68050101-342975 | SIP-ID: 4607

Stilvolles Wohnhaus mit 3 Einheiten nahe dem Uniklinikum

Ansicht - Mehrfamilienhaus in 79110 Freiburg im Breisgau mit 213m² kaufen
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Flur EG - Mehrfamilienhaus in 79110 Freiburg im Breisgau mit 213m² kaufen
Wohnen EG - Mehrfamilienhaus in 79110 Freiburg im Breisgau mit 213m² kaufen
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Kaufpreis

990.000 €

Wohnfläche

213 m²

Grundstücksfläche

576 m²

Adresse

79110 Freiburg im Breisgau

Vollständige Adresse beim Anbieter

Nils Müller
Nils Müller
Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH
Nils Müller
Nils Müller
Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
990.000 €
Heizkosten enthalten
ja
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
79110 Freiburg im Breisgau
Vollständige Adresse beim Anbieter
Unser Angebot befindet sich in zentrumsnaher Lage des westlichen Stadtgebietes von Freiburg im Breisgau.

Diese Lage bietet eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Geh-Minuten vom Haus entfernt.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Uniklinikum mit verschiedensten Einrichtungen.
Ebenfalls im etwas näheren Umfeld von Haus und Grundstück liegt das Naherholungsgebiet "Seepark".

Das Grundstück selbst liegt an einer, nur in eine Richtung befahrbaren und daher vergleichsweise ruhigen Wohnstraße.

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Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
79110 Freiburg im Breisgau

Objektbeschreibung

Unser Angebot ist ein stilvolles, freistehendes Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten.

Das Haus mit Biberschwanz-gedecktem Walmdach wurde in den 1920er Jahren erbaut und immer wieder in einzelnen Bereichen modernisiert. So wurde etwa die Wärmeversorgung seit den 1990er Jahren mit Gasetagenheizungen gewährleistet und die Fenster des Hauses stammen im Wesentlichen aus dem Jahr 2005.

Das zweigeschossige Wohnhaus ist voll unterkellert und verfügt in Erd- und Obergeschoss über jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 213 m².

Die 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet.

Nach Renovierung/Modernisierung bietet das reizvolle Haus entweder drei separaten Parteien oder einer Familie mit mehreren Generationen ein attraktives Zuhause in einer beliebten Wohnlage der Stadt Freiburg i.Br.. Energieausweis (gültig bis 01.02.2034): Energiebedarf 411.80 kWh/m2 (ohne Warmwasser)

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Sonst. Ausstattungen: Gartennutzung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- drei Bäder

Objektdaten

PLZ
79110
Ort
Freiburg im Breisgau
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
213 m²
Gesamtfläche
213 m²
Grundstücksfläche
576 m²
Anzahl Zimmer
8
Vermietbare Fläche
213 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1925
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
411,8 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1925
Ausstellungsdatum
02.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
411,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH, Kaiser-Joseph-Straße 186 – 190 Array, 79098 Freiburg im Breisgau
Nils Müller
Nils Müller