Objektnummer: 68050101-340739 | SIP-ID: 4701

Sanierte Doppelhaushälfte in guter Lage Kurzfristig bezugsfrei !

Garten - Doppelhaushälfte in 79297 Winden mit 110m² kaufen
Gartenansicht - Doppelhaushälfte in 79297 Winden mit 110m² kaufen
Küche - Doppelhaushälfte in 79297 Winden mit 110m² kaufen
Treppenhaus - Doppelhaushälfte in 79297 Winden mit 110m² kaufen
Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 79297 Winden mit 110m² kaufen

Kaufpreis

365.000 €

Wohnfläche

110 m²

Grundstücksfläche

193 m²


Yvonne Faiß
Yvonne Faiß
Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH
Yvonne Faiß
Yvonne Faiß
Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
365.000 €
Heizkosten enthalten
ja
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
79297 Winden
Vollständige Adresse beim Anbieter
Winden-Oberwinden
Der Ort befindet sich im mittleren Elztal und verfügt mit Bus- und S-Bahnanschluss über eine sehr gute Infrastruktur.
Die Grundschule ist im Ortsteil Niederwinden, der Kindergarten und die Hauptschule sind in Oberwinden.
Die Realschule ist in Elzach, das Gymnasium in Waldkirch.
Weitere Info’s unter:
www.winden-im-elztal.de

Das Haus befindet sich in guter Wohnlage direkt an der Bahnlinie nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum und dem S-Bahnhof entfernt.

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79297 Winden

Objektbeschreibung

Das nicht unterkellerte, 1 1/2-geschossige Einfamilienhaus wurde ca. 1930 in solider Massivbauweise als Doppelhaushälfte erstellt.
Das Haus wurde im Jahr 2014 generalsaniert und ist in einem sehr guten Zustand.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Kellerräume sowie die Ölzentralheizung und die Öltanks.

In Ober- und Dachgeschoss befinden sich die Wohnräume. Die Raumhöhe im Obergeschoss beträgt ca. 2,05 m.
Mit insgesamt 5 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und ca. 110 m² reiner Wohnfläche (ohne Terrassen- und Balkonflächen), bietet das Haus genügend Platz für eine junge Familie.

Eine sonnige Terrasse mit einem kleinen Gartengrundstück lädt bei schönem Wetter zum Verweilen ein. Eine weitere überdachte Terrasse bietet auch bei schlechterem Wetter einen schönen Aufenthaltsort für die Familie.

Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich eine Garage.
Der Hauszugang und die Garagenzufahrt sind befestigt.

Das Haus wird kurzfristig bis September 2024 freigestellt. Energieausweis (gültig bis 24.06.2032): Energiebedarf 199.30 kWh/m2 (ohne Warmwasser)

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Fußböden: Fliesen, Laminat
Sonst. Ausstattungen: Gäste-WC, Gartennutzung, Bad mit Fenster

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tageslichtduschbad
- Rollläden

Die Ausstattung ist ansprechend und gepflegt.
Sie beinhaltet Kunstoffsolierglasfenster, Vinyl- und Laminatböden, Gäste-WC, Tageslichtduschbad.
Im Zuge der Sanierung 2014 wurden das Dach gedämmt und neu eingedeckt, die Elektrik erneuert, neue Kunststofffenster eingebaut, das Badezimmer und Gäste-WC saniert sowie sämtliche Böden neu eingebaut.

Objektdaten

PLZ
79297
Ort
Winden
Anzahl Etagen
0
Wohnfläche
110 m²
Gesamtfläche
110 m²
Grundstücksfläche
193 m²
Anzahl Zimmer
5
Vermietbare Fläche
110 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1930
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
199,3 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1930
Ausstellungsdatum
25.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
199,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH, Kaiser-Joseph-Straße 186 – 190 Array, 79098 Freiburg im Breisgau
Yvonne Faiß
Yvonne Faiß