Objektnummer: 68050101-340737 | SIP-ID: 4655

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in toller Lage mit Blick auf die Kastelburg!

Hausansicht - Etagenwohnung in 79183 Waldkirch mit 92m² kaufen
Ausblick - Etagenwohnung in 79183 Waldkirch mit 92m² kaufen
Ausblick - Etagenwohnung in 79183 Waldkirch mit 92m² kaufen
Balkon - Etagenwohnung in 79183 Waldkirch mit 92m² kaufen
Flur - Etagenwohnung in 79183 Waldkirch mit 92m² kaufen

Kaufpreis

450.000 €

Wohnfläche

92,5 m²

Zimmer

3


Yvonne Faiß
Yvonne Faiß
Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH
Yvonne Faiß
Yvonne Faiß
Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
450.000 €
Heizkosten enthalten
ja
Hausgeld
284 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die große Kreisstadt Waldkirch hat über 21.000 Einwohner und bietet als Mittelzentrum des Elztals viel Wohn- und Lebensqualität durch die landschaftlich reizvolle und klimatisch begünstigte Lage in der Vorbergzone des Schwarzwaldes.

Alle Versorgungseinrichtungen und Schulen sind am Ort. Zudem verfügt Waldkirch über eine hervorragende Infrastruktur.
Es bestehen über den öffentlichen Nachverkehr mit Bus und S-Bahn sehr gute Anbindungen nach Freiburg und Elzach; auch mit dem Auto ist Freiburg oder Elzach über die B 294 bequem in 15 Minuten erreichbar.

In guter und gefragter Wohnlage befindet sich das Mehrfamilienhaus.
Die Innenstadt von Waldkirch ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.

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79183 Waldkirch

Objektbeschreibung

Im 2. Obergeschoss eines attraktiven Mehrfamilienhauses befindet sich diese komfortable Wohnung mit 2 Balkonen.

Von einem der beiden Balkone können Sie den Blick Richtung Kandel und der Kastelburg genießen.
Die hochwertig ausgestattete Wohnung mit einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne und einem Gäste-WC befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den großen Balkon. Über eines der beiden Schlafzimmer erreichen Sie den zweiten Balkon.

Mit dem Aufzug fahren Sie bequem von der Tiefgarage bis ins 2. Obergeschoss.
Weiter gehören zur Wohnung ein Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Die Wohnung wird bezugsfrei! Energieausweis (gültig bis 23.01.2028): Verbrauchswert 62.00 kWh/m2 (ohne Warmwasser)

Ausstattung

Fußböden: Fliesen, Parkett, Linoleum
Sonst. Ausstattungen: Einbauküche, Gäste-WC, Keller, Bad mit Dusche/ Wanne/ Fenster, Personenaufzug

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Waschmaschinenanschluss
- zwei Balkone
- Rollläden
- Trockenraum

- großzügiger Wohn-Essbereich
- Einbauküche
- Abstellraum in der Wohnung
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und und Platz für Waschmaschine/Trockner
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz Nr. 4
-Trocken-und Fahrradraum im Keller zur gemeinsamen Nutzung

Objektdaten

PLZ
79183
Ort
Waldkirch
Anzahl Etagen
0
Wohnfläche
92,49 m²
Gesamtfläche
92,49 m²
Anzahl Zimmer
3
Vermietbare Fläche
92,49 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2001
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
62 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2001
Ausstellungsdatum
23.01.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
62 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.

Finanzierung

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Anbieterinformationen


Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH

Kaiser-Joseph-Straße 186 – 190 Array, 79098 Freiburg im Breisgau
Yvonne Faiß
Yvonne Faiß