Teningen ist eine idyllische Gemeinde, rund drei Kilometer westlich von Emmendingen und 20 Kilometer nördlich von Freiburg im Breisgau gelegen.

Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage in einem Siedlungsgebiet nahe des Ortskerns.
Mit einem Bahnhof in ca. 2 km Entfernung, einer Bushaltestelle in 200 m und der Autobahn A5 in ca. 2 km ist die Wohnung verkehrsgünstig gelegen.

Die Bildungseinrichtungen umfassen eine weiterführende Schule mit einer Werkreal- und Realschule, zwei Grundschulen und mehrere Kindergärten, die allesamt fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Supermärkte und Bäckereien befinden sich im Ort. In der Umgebung sind ebenfalls Gesundheitseinrichtungen, Ärzte und Apotheken zu finden.

Zusammenfassend bietet die Lage der Maisonette-Eigentumswohnung eine ideale Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten, mit einem besonderen Fokus auf Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten für Familien.

Diese großzügige Maisonette-Eigentumswohnung bietet auf insgesamt 5,5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 171 m² viel Platz und Komfort für die ganze Familie.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und erstreckt sich über zwei Etagen eines im Jahr 1985 erbauten Dreifamilienhauses, das sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend befindet.

Zur Wohnung gehört ein eigener Gartenanteil, der Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen bietet – ideal für Familien mit Kindern.

Eine Garage sowie ein Stellplatz vor dem Haus bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Keller, der praktischen Stauraum für Vorräte oder Hobbyausrüstung bietet.

Fazit
Diese Maisonette-Eigentumswohnung ist ein ideales Zuhause für Familien, die eine großzügige Raumaufteilung und eine ruhige Lage schätzen. Mit ein wenig Modernisierung bietet sie Potenzial, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Energieausweis (gültig bis 12.10.2034): Verbrauchswert 96.60 kWh/m2 (mit Warmwasser)

Sonst. Ausstattungen: Einbauküche, Gäste-WC, Keller, Gartennutzung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Deckenspots
- Kachelofen
- zwei Balkone
- Privatgarten/Gartensondernutzung
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Holzdecke
- Holztreppen in der Wohnung

Auf der ersten Ebene erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kachelofen, der besonders in den Wintermonaten für wohlige Wärme sorgt. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten Zugang zu einem der beiden Balkone, auf dem Sie herrliche Stunden im Freien genießen können. Angrenzend an das Wohnzimmer finden Sie den Essplatz, die Küche mit Vorratsraum, ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer.
Über eine Wendeltreppe gelangt man ins Dachgeschoss.
Hier befinden sich zwei Schlafzimmer. Vom Studiozimmer haben Sie Zugang zum 2. Balkon, der einen wunderschönen Blick ins Grüne bietet. Ein bauzeitliches Badezimmer mit Dachfenster und ein zusätzliches WC ergänzen das Raumangebot.

Die Böden der Wohnung sind mit strapazierfähigem Vinyl und Marmor ausgelegt, was der Wohnung eine elegante und zugleich moderne Note verleiht.
Die Immobilie besticht durch einen gepflegten Zustand, auch wenn einige Elemente noch aus der Bauzeit stammen und je nach Geschmack renoviert werden könnten.

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.