Ettenheim – Leben, wo andere Urlaub machen

Ettenheim, die südlichste Stadt im Ortenaukreis, ist ein wahres Schmuckstück zwischen dem Schwarzwald und dem Rhein. Mit ihrem historischen Stadtkern, ihrer hervorragenden Infrastruktur und der malerischen Umgebung bietet die Barockstadt eine einzigartige Lebensqualität, die Tradition und Moderne harmonisch vereint.

Historische Eleganz trifft moderne Infrastruktur

Die Altstadt von Ettenheim begeistert mit barocker Architektur, liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und charmanten Gassen. Hier spürt man die Geschichte auf Schritt und Tritt, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Cafés, Restaurants und Boutiquen laden zum Verweilen ein und geben der Stadt ein lebendiges, aber entspanntes Flair.

Ettenheim verfügt über alle Schulstufen, zahlreiche Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus gibt es eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Autobahn A5 ist nur wenige Minuten entfernt, was Pendlern schnelle Wege nach Offenburg, Freiburg oder auch in die Schweiz ermöglicht.

Ein Paradies für Naturliebhaber

Umgeben von sanften Weinbergen, dichten Wäldern und den weiten Feldern des Rheintals, ist Ettenheim ein idealer Ausgangspunkt für Naturliebhaber. Wanderwege, Radstrecken und die Nähe zum Schwarzwald laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Auch der Europa-Park in Rust ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und ein beliebtes Ziel für Familien.

Die grüne Umgebung von Ettenheim schafft eine angenehme Balance zur gut ausgebauten Infrastruktur. Hier kann man nach einem langen Arbeitstag Ruhe und Entspannung in der Natur genießen.

Kulturelles und gesellschaftliches Leben

Ettenheim hat eine lebendige Kulturszene mit regelmäßigen Veranstaltungen, Märkten und Festen, die die Gemeinschaft stärken und Besucher von nah und fern anziehen. Besonders hervorzuheben sind die jährlichen Weinfeste und der stimmungsvolle Weihnachtsmarkt, die Ettenheim zu einem beliebten Treffpunkt machen.

Ruhige Wohnlagen und hoher Freizeitwert

Die Wohngebiete in Ettenheim sind geprägt von einer ruhigen und gepflegten Atmosphäre. Ob in einem der charmanten historischen Häuser oder in einem modernen Neubau – hier finden Familien, Paare und Singles gleichermaßen ein Zuhause.

Ettenheim kombiniert die Vorzüge eines Kleinstadtlebens mit der Nähe zu größeren Städten und einer unvergleichlichen Naturnähe. Ein Ort, an dem sich Lebensqualität auf hohem Niveau erleben lässt.

Fazit:
Ettenheim ist eine Stadt, die mit ihrem kulturellen Reichtum, ihrer malerischen Landschaft und ihrer freundlichen Gemeinschaft überzeugt. Ob für junge Familien, Berufspendler oder Ruhesuchende – Ettenheim ist ein Ort, der für jeden etwas Besonderes bereithält.

Diese großzügige 3-Zimmer Wohnung mit 84 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Stockwerken. Eingebettet in eine ruhige Umgebung, bietet die Wohnung einen beeindruckenden Ausblick, den Sie vom Balkon aus genießen können.

Wohnkomfort und Ausstattung
Die Wohnung ist hell und modern gestaltet und verfügt über eine hochwertige Einbauküche der Marke Siemens, die keine Wünsche offenlässt. Die Böden sind mit einer ansprechenden Kombination aus Laminat und Fliesen ausgestattet, die sowohl langlebig als auch pflegeleicht sind. Die Isolierglas-Kunststofffenster sorgen für eine ausgezeichnete Wärmedämmung und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Zusätzliche Vorteile
Kellerraum: Separater Abstellraum im Untergeschoss
Ruhige Lage: Ideal für Erholung und Entspannung
Balkon: Perfekt für schöne Stunden im Freien Energieausweis (gültig bis 14.10.2029): Verbrauchswert 112.28 kWh/m2 (mit Warmwasser)

Fußböden: Fliesen, Laminat
Sonst. Ausstattungen: Einbauküche, Keller, Bad mit Dusche/ Wanne

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Deckenspots
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

2014 wurde die Wohnung umfassend renoviert:

Deckenspots: Neue Deckenbeleuchtung in allen Räumen
Wände: Frisch verputzte Wände für ein modernes Erscheinungsbild

Das Haus selbst erhielt 2017 einen neuen Fassadenanstrich und zeigt sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Das Satteldach des Hauses unterstreicht den klassischen Charakter der Immobilie.

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.