Die Gemeinde Denzlingen ist eine ruhige Kleinstadt mit etwa 14.000 Einwohnern, die ungefähr zehn Kilometer nördlich von Freiburg liegt. Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der Nähe der neuen Ortsmitte, wodurch Sie die Vorzüge des Stadtlebens mit der Ruhe eines kleineren Ortes verbinden können.

Die Immobilie verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Denzlingen ist nur 600 m entfernt und bietet bequeme Zugangsmöglichkeiten zu umliegenden Städten und Gemeinden. Die Bushaltestelle Schwarzwaldstraße ist nur 200 Meter entfernt. Darüber hinaus ist die Autobahn A 5 in kurzer Zeit erreichbar.

Um Ihren täglichen Einkäufen nachzugehen, finden Sie eine Reihe von Optionen in fußläufiger Entfernung. Es gibt Supermärkte, Drogeriemärkte sowie eine Bäckerei die direkt vor der Haustür liegt. Denzlingen bietet außerdem eine Reihe von Restaurants und Cafes.
Für Sportbegeisterte gibt es neben vielen Sportvereinen ein Freibad und Fitnessstudios.
Zur Naherholung ist man schnell in einem der vielen Parks oder in der schönen Natur des nördlichen Breisgau.

In Denzlingen sind eine Grundschule sowie weiterführende Schulen vorhanden, welche zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für die jüngsten Bewohner gibt es drei Kindergärten. Verschiedene Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls im Ort.

Insgesamt bietet Denzlingen eine hervorragende Mischung aus guter Infrastruktur, sehr guter Anbindung und ländlicher Ruhe, die es zu einem idealen Ort für jede Altersgruppe machen.

Diese charmante und gepflegte 3,5-Zimmer Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1972 erbauten Mehrfamilienhauses in ruhiger und beliebter Wohnlage in Denzlingen.
Mit einer Wohnfläche von rund 97 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare, Familien oder auch Singles, die großzügiges Wohnen schätzen.

Highlights der Wohnung:
- Wohnfläche: ca. 97 m²
- Zimmer: 3,5
- Baujahr: 1972
- Zustand: Gepflegt
- Bezugsfrei Energieausweis (gültig bis 16.06.2034): Verbrauchswert 220.00 kWh/m2 (mit Warmwasser)

Fußböden: Fliesen, Parkett
Sonst. Ausstattungen: Keller

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bad / WC separat
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Markise
- Wasch-/Trockenraum

Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und bietet viel Licht und Gemütlichkeit.
Die Ausstattung umfasst Holzisolierglasfenster, die für ein angenehmes Raumklima sorgen.
Die Küche mit Esszimmer sowie das großzügige Wohnzimmer laden zum gemeinsamen Verweilen ein.
Im Jahr 2000 wurden das Badezimmer und das separate WC umfassend renoviert.
Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem sich sonnige Stunden entspannt genießen lassen und der einen schönen Blick ins Grüne bietet.

- Badezimmer: Renoviert im Jahr 2000
- Holzisolierglasfenster
- Balkon mit Markise
- Separater Kellerraum vorhanden

Zur Wohnung gehören eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.

Die Wohnung ist bezugsfrei und kann sofort übernommen werden. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser attraktiven Immobilie zu überzeugen.

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.