Die Große Kreisstadt ist das Mittelzentrum des Landkreises Emmendingen und liegt malerisch eingebettet im Breisgau zwischen der Vorbergzone des Schwarzwaldes und dem Kaiserstuhl in der Rheinebene.
Die nahegelegenen Städte Freiburg, Basel und Straßburg sind über die Rheintalschiene der Bahn oder die Autobahn A5 schnell und gut erreichbar.

Emmendingen verfügt über ein Krankenhaus und damit über eine sehr gute Ärzteversorgung, Schulen aller Richtungen sind vorhanden.
Mit dem Stadtteil Bürkle/Bleiche und den Ortsteilen Kollmarsreute, Maleck, Mundingen, Wasser und Windenreute verfügt Emmendingen über ca. 28.500 Einwohner.

Das Haus befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Emmendingen im Stadtteil Bürkle-Bleiche. Hier profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen.
Mit dem City-Bus ist der Stadtteil gut an die Innenstadt und den Bahnhof angebunden.

Im Herzen des charmanten Stadtteils Bürkle-Bleiche in Emmendingen befindet sich dieses großzügige Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1967. Es wurde in Massivbauweise erbaut.
Mit einer Wohnfläche von ca. 133 m² bietet dieses Haus viel Raum für Ihre Wohnträume und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hierin ist auch der ausgebaute Dachspitz enthalten.

Schon beim Betreten des Hauses mit einer Hausbreite von 7 Metern wird die großzügige Raumaufteilung deutlich. Fünf Zimmer verteilen sich auf drei Etagen inkl. Dachspitz und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Schlaf-, Arbeitszimmer oder als gemütlicher Rückzugsort für die ganze Familie.

Der Keller erstreckt sich über die gesamte Grundfläche des Hauses und bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Hobbys und Werkstätten. Hier finden Sie auch die funktionale Ölheizung, die das Haus zuverlässig beheizt. Ein Aussenzugang ist gegeben. Energieausweis (gültig bis 03.09.2034): Energiebedarf 215.50 kWh/m2 (ohne Warmwasser)

Fußböden: Teppich
Sonst. Ausstattungen: Gäste-WC, Keller, Gartennutzung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Erdterrasse
- Gartenhaus
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Das Haus präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die einzigartige Gelegenheit bietet, Ihre kreativen Wohnideen und Renovierungspläne in die Tat umzusetzen und das Haus ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ob eine moderne, offene Raumgestaltung oder der Erhalt des charmanten 60er-Jahre-Flairs – hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen.

Ein weiterer Vorteil ist die sofortige Bezugsfreiheit des Hauses. Ohne zeitaufwändige Übergangsfristen können Sie direkt mit den Renovierungsarbeiten beginnen und Ihr neues Zuhause zeitnah beziehen.

Ein kleines Manko ist das Fehlen eines eigenen Stellplatzes. In der ruhigen und dennoch zentral gelegenen Nachbarschaft gibt es jedoch ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung, sodass Sie Ihr Fahrzeug stets in der Nähe wissen.

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.