Objektnummer: 68050101-1000542 | SIP-ID: 4620

Attraktive, neuwertige Kapitalanlage

Ansicht - Etagenwohnung in 79224 Umkirch mit 106m² als Kapitalanlage kaufen
Balkon - Etagenwohnung in 79224 Umkirch mit 106m² als Kapitalanlage kaufen
Flur - Etagenwohnung in 79224 Umkirch mit 106m² als Kapitalanlage kaufen
Küche - Etagenwohnung in 79224 Umkirch mit 106m² als Kapitalanlage kaufen
Zimmer - Etagenwohnung in 79224 Umkirch mit 106m² als Kapitalanlage kaufen

Kaufpreis

560.000 €

Wohnfläche

106 m²

Zimmer

5


Nils Müller
Nils Müller
Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH
Nils Müller
Nils Müller
Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
560.000 €
Heizkosten enthalten
ja
Hausgeld
640 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
22.800 € p.a.
Mieteinnahmen soll
22.800 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
79224 Umkirch
Vollständige Adresse beim Anbieter
Östlich der sanften Erhebungen des Tunibergs und nur wenige Kilometer westlich der Universitätsstadt Freiburg i.Br. liegt die Gemeinde Umkirch.

Zusätzlich zu den vielfältigen Vorteilen dieser attraktiven Lage bietet Umkirch eine recht umfassende Infrastruktur mit einem ansprechenden Angebot verschiedenster Einrichtungen und Einkaufsangebote, außerdem eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Unser Angebot befindet sich im Osten von Umkirch. Neben weiterer Wohnbebauung bietet das unmittelbare Umfeld sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.

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79224 Umkirch

Objektbeschreibung

Unser Angebot ist eine geräumige 5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 8-Familienhauses und Teil einer im Jahr 2020 feriggestellten Wohnbebauung mit insgesamt 3 Häusern à jeweils 8 Wohnungen sowie einer Tiefgarage.

Die Wohnung ist sowohl über das helle Treppenhaus als auch mit dem Aufzug zu erreichen.

Sie verfügt neben den Wohn- und Schlafzimmern über eine Küche, einen Abstellraum, einen Balkon, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschtischen.

Die Wärmeverteilung erfolgt über die Fußböden.

Zu dieser Wohnung gehören zwei nebeneinander liegende, im genannten Kaufpreis enthaltene Kfz-Stellplätze im Untergeschoss.

Die attraktive Wohnung ist an eine karitative Organisation zur Nutzung für Mitarbeiter vermietet.
Die Wohnung samt der beiden Tiefgaragen-Stellplätze wird in Verbindung mit einer auf die Dauer von fünf Jahren festgeschriebenen Mietvereinbarung mit der karitativen Organisation zum angegebenen Preis verkauft. Die vereinbarte Kalt-Miete beträgt 1.900,00 € pro Monat bzw. 22.800,00 € pro Jahr, jeweils zuzüglich der laufenden Nebenkosten.
Die nicht auf die Mieter umlegbaren Nebenkosten betragen ca. 1.200,00 € pro Jahr. Energieausweis (gültig bis 08.11.2030): Energiebedarf 84.90 kWh/m2 (ohne Warmwasser)

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Pellets
Fußböden: Fliesen, Parkett
Sonst. Ausstattungen: Fußboden-Heizung, Gäste-WC, Keller, Bad mit Dusche/ Wanne, Personenaufzug

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Rollläden

Objektdaten

PLZ
79224
Ort
Umkirch
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
106 m²
Gesamtfläche
106 m²
Anzahl Zimmer
5
Vermietbare Fläche
106 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2020
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
84,9 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2020
Ausstellungsdatum
09.11.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Pellets
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
84,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH, Kaiser-Joseph-Straße 186 – 190 Array, 79098 Freiburg im Breisgau
Nils Müller
Nils Müller