Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Oftersheim, in einem gepflegten Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Sportanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – der Bahnhof sowie Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Auto erreicht man die umliegenden Städte Schwetzingen, Heidelberg und Mannheim schnell über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen. Die umliegenden Grünflächen und der Hardtwald bieten zudem ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung.

Im 2. Obergeschoss eines ca. 1971 erbauten, stets gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich diese gemütliche 1-Zimmer-Eigentumswohnung, die mit einem durchdachten Grundriss und hellem Wohnambiente überzeugt. Auf rund 29 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Eine praktische Küchenzeile sowie ein kompakt geschnittenes, innenliegendes Badezimmer mit Duschkabine ergänzen das Raumangebot.

Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in gepflegtem Umfeld suchen. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum im Untergeschoss. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller steht ebenfalls zur Verfügung.

Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert, sodass in naher Zukunft keine größeren Renovierungen oder Sanierungen anstehen. Besonders hervorzuheben ist die Umstellung der Heizungsanlage auf umweltfreundliche Fernwärme im Jahr 2021, was den Wohnkomfort und die Energieeffizienz zusätzlich steigert. In den kommenden 13 Jahren ist eine monatliche Sonderumlage von 134,10 € für die Sanierung der Steigleitungen angesetzt.

Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese charmante Wohnung persönlich vorzustellen.