Brühl bei Mannheim - verfügt über eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz durch die Bundesautobahn A6 sowie die Bundesstraßen B36 und B535. Darüber hinaus ist die Gemeinde in das öffentliche Busliniennetz des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar (VRN) eingebunden, mit Verbindungen in umliegende Städte und Gemeinden. In der Nähe des Rheins gelegen, bietet Brühl Zugang zu Naherholungsgebieten mit Badeseen und der Flusslandschaft der Kollerinsel.

In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dazu zählen unter anderem Arztpraxen, Schulen, Kindergärten, gastronomische Betriebe sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Apotheken.

In der „Grünen Mitte“ erwartet Sie ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit naturnahem Lebensgefühl verbindet. Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und eine großzügige Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die urbanes Wohnen in ruhiger Lage schätzen.

Auf ca. 62,40 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist. Vom Wohnbereich aus führen zwei Zugänge auf die Loggia, die für ein luftiges Raumgefühl und viel Helligkeit sorgt. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Loggia.

Das innenliegende Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer bodengleichen Dusche sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Eingangsbereich mit Platz für einen Garderobenschrank schafft einen einladenden Empfang und bietet zusätzlichen Stauraum. Edles Parkett in den Wohnräumen, moderne Fliesen im Bad, sowie eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, die im Sommer auch zur Kühlung genutzt werden kann, sorgen für ein behagliches Wohnklima. Elektrisch steuerbare Raffstoren bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.

Die Architektur der „Grünen Mitte“ besticht durch moderne Linien, natürliche Materialien und großzügige Fensterfronten – ein durchdachtes Konzept für zeitgemäßes, stilvolles Wohnen. Dank der barrierearmen Ausführung und der hochwertigen Bauweise ist diese Wohnung nicht nur ein Zuhause mit Zukunft, sondern auch eine attraktive Kapitalanlage mit langfristiger Wertstabilität.

Ausstattung & Nachhaltigkeit auf einen Blick

- Parkett in Wohnräumen
- Hochwertige Fliesen in Bad & WC
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung (auch Kühlung im Sommer)
- Bodengleiche Dusche, Badewanne, Markenkeramik, stilvolle Armaturen
- Elektrisch steuerbare Raffstoren
- Große Fensterflächen, helle Räume
- Moderne Türsprechanlage
- Glasfaseranschluss (bis 1.000 MBit/s)
- Quartierseigenes Nahwärmenetz (nahezu CO₂-frei)
- Wärmepumpen mit Heiz- & Kühlfunktion
- PV-Anlagen & CO₂-freier Quartiersstrom
- Hochgedämmte Gebäudehülle
- Begrünte Dächer & Außenbereiche für gesundes Mikroklima

Ein Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 MBit/s ist vorhanden.

Hinweis zu den Visualisierungen: Die abgebildeten Einrichtungsbeispiele dienen nur der Veranschaulichung und müssen nicht der von Ihnen angefragten Wohnung entsprechen. Abweichungen in Ausstattung und Raumaufteilung sind möglich.