Die Lage in Nußloch zählt zu den begehrtesten im Rhein-Neckar-Kreis. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Universitätsstadt Heidelberg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen und Ärzte sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

In Top-Wohnlage von Nußloch präsentieren wir Ihnen eine moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2017.
Auf einem ca. 350 m² großen Grundstück gelegen, bietet sie eine großzügige Wohnfläche von ca. 232 m², die sich auf insgesamt drei Etagen zuzüglich Untergeschoss verteilt. Die Immobilie überzeugt durch ihre klare Architektur, eine hochwertige Ausstattung und modernste Haustechnik.

Bereits beim Betreten des Hauses fallen die durchdachte Raumaufteilung und das helle, freundliche Ambiente ins Auge. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und zum gepflegten Garten. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht einströmen und schaffen eine offene, einladende Atmosphäre. Die angrenzende Küche ist mit hochwertigen Einbauten und modernen Elektrogeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene sinnvoll.

Im Obergeschoss befinden sich vier gut geschnittene Schlafzimmer sowie das stilvolle Hauptbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Zwei der Zimmer lassen sich bei Bedarf zu einem großen Raum zusammenfassen – ideal für ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleide oder ein weitläufiges Kinderzimmer.

Das Dachgeschoss verfügt über zwei helle Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Diese Etage eignet sich hervorragend als Rückzugsort für heranwachsende Kinder, als Gästebereich oder als Zone für das Homeoffice.

Auch das Untergeschoss wurde hochwertig ausgebaut. Neben einem geräumigen Hauswirtschaftsraum und einem Hobbyraum befinden sich hier ein Badezimmer und zwei Kellerräume, die derzeit als Speisekammer und Abstellraum genutzt werden. Somit bietet dieser Bereich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Fitnessraum, Büro oder weiteres Gästezimmer.

Die gesamte Immobilie befindet sich in einem neuwertigen Zustand und wurde mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien ausgestattet. Dazu zählen unter anderem edler Echtholzparkettboden in den Wohn- und Schlafbereichen, großformatige Fliesen in den Bädern, eine Fußbodenheizung in allen Etagen sowie elektrische Rollläden. Modernste Haustechnik – inklusive einer Luftwärmepumpe und einer eigenen Photovoltaikanlage – sorgt für hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten.

Der Außenbereich begeistert mit einer großzügigen Terrasse und einem sonnigen Garten – ein idealer Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Eine Garage und Stellplätze direkt vor dem Haus runden das Angebot perfekt ab.

Diese exklusive Doppelhaushälfte überzeugt auf ganzer Linie: durch ihre Lage, ihre Ausstattung und ihr Raumangebot. Eine Immobilie, die höchsten Ansprüchen gerecht wird und modernes Wohnen mit langfristigem Mehrwert ermöglicht.

Wir haben mit diesem einmaligen Angebot ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.