Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, die durch ihre gepflegte Umgebung und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen besticht. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern aus, die ein angenehmes Wohnklima schaffen.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu mehreren Spielplätzen und einem Kindergarten besonders attraktiv. Der nächstgelegene Spielplatz ist nur ca. 190 Meter entfernt, während der Kindergarten in ca. 340 Metern erreichbar ist. Diese kurzen Distanzen machen den Alltag mit Kindern besonders komfortabel.

Gesundheitliche Versorgung ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe gewährleistet. Eine Apotheke und mehrere Arztpraxen befinden sich in einem Umkreis von ca. 450 Metern, was eine schnelle Erreichbarkeit im Bedarfsfall sicherstellt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle in ca. 340 Metern Entfernung gegeben. Dies ermöglicht eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Für die individuelle Mobilität sind die Autobahnen A6 und A5 in ca. 10 bis 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet.

Der nächstgelegene internationale Flughafen, Frankfurt am Main, ist in ca. 60 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage auch für Vielreisende interessant macht.

Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der Tennisclub Ketsch e.V. ist nur ca. 320 Meter entfernt und lädt zu sportlichen Aktivitäten ein. Für kulinarische Abwechslung sorgen mehrere Restaurants in unmittelbarer Nähe, darunter das beliebte "calore pizza & pasta" in ca. 170 Metern Entfernung.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, guter Anbindung und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht.

Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1902 vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf einem 414 m² großen Grundstück bietet die Immobilie mit ca. 135 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine junge Familie – innen wie außen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kaminofen – perfekt für entspannte Abende mit der Familie. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die beeindruckend große Terrasse mit angrenzendem, gepflegtem Gartenbereich – ein echtes Highlight für Gartenfreunde und Familien mit Kindern. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine moderne Küche, ein Gäste-WC sowie ein komfortables Schlafzimmer mit angrenzendem, großzügigem Badezimmer.

Das Obergeschoss überzeugt mit drei weiteren Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer sowie einem kleinen Duschbad – ideal für Familienleben, Homeoffice und Gäste.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

In den letzten 20 Jahren wurde die Immobilie umfassend modernisiert und stetig instand gehalten. Zu den wichtigsten Maßnahmen zählen:
• Neue Pelletheizungsanlage (2022)
• Vollwärmeschutz der Fassade
• Dachdämmung
• Austausch der Fenster
• fortlaufende Renovierungen und Erweiterungen

Dank dieser Investitionen befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne weiteren Aufwand sofort bezogen werden.

Fazit:
Eine seltene Gelegenheit für Familien, die ein charmantes, top gepflegtes Zuhause mit viel Platz, großem Garten und moderner Ausstattung in attraktiver Lage von Ketsch suchen.