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Objektnummer: 67250020-1413121 | SIP-ID: 20369

Vielseitig & bezugsfrei - Büro-/Praxis-/ Ladeneinheit in HD-Weststadt

Außenansicht - Bürofläche in 69115 Heidelberg mit 82m² kaufen
Raum I - Bürofläche in 69115 Heidelberg mit 82m² kaufen
Raum II - Bürofläche in 69115 Heidelberg mit 82m² kaufen
Raum III - Bürofläche in 69115 Heidelberg mit 82m² kaufen
Pausenraum Küche - Bürofläche in 69115 Heidelberg mit 82m² kaufen
Kaufpreis

260.000 €

Gesamtfläche

82,3 m²

Herr Thomas Euler
Herr Thomas Euler
S-Immobilien Heidelberg GmbH
Herr Thomas Euler
Herr Thomas Euler
S-Immobilien Heidelberg GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
260.000 €
Hausgeld
225 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Ladenfläche befindet sich in einer zentralen und gut erreichbaren Lage der Heidelberger Weststadt. Sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch zahlreiche Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden eine hervorragende Erreichbarkeit gewährleistet.

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69115 Heidelberg

Objektbeschreibung

Vielseitig nutzbare Ladenfläche im Herzen der Heidelberger Weststadt!

Zum Verkauf steht eine attraktive Ladenfläche in einem historischen, denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1891, im begehrten Stadtteil Weststadt von Heidelberg. Die insgesamt ca. 82 m² große Fläche erstreckt sich über drei Räume (einschließlich eines Raums mit Schaufenster), einen Aufenthaltsraum mit Teeküche, Flur sowie ein separates WC im Treppenhaus (siehe Grundriss). Die Einheit ist sowohl über den direkten Zugang zur Ladenfläche als auch über das Treppenhaus des Wohnhauses erreichbar.

Die Ladenfläche steht bereits leer und kann kurzfristig übernommen werden. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Hinweise:

- Im monatlichen Hausgeld sind die Heizkosten (Gasetagenheizung) nicht enthalten.

- Eine Nutzung als Gastronomie ist nicht möglich.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Dielen
Unterkellert
Fläche: Die Räume sind optimal geschnitten und bieten eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignen sich besonders gut für Büros oder Praxen.

Bodenbeläge: Die Böden bestehen aus einer Mischung aus Dielen, Teppichboden und Fliesen, wobei einige Bereiche einer Renovierung bedürfen.

Aufenthaltsraum: Ein praktischer Aufenthaltsbereich mit kleiner Einbauküche steht ebenfalls zur Verfügung.

Keller: Der großzügige Gewölbekeller bietet zusätzlichen Stauraum.

Modernisierungsbedarf: Die Immobilie weist in einigen Bereichen Renovierungsbedarf auf, insbesondere bei den Bodenbelägen. Dies ermöglicht es Ihnen, die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen zu gestalten.

Objektdaten

PLZ
69115
Ort
Heidelberg
Gesamtfläche
82,32 m²
Bürofläche
82,32 m²
Verfügbar ab
sofort
Denkmalgeschützt
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1891
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Gebäudeart
Gewerbe

Anbieterinformationen

S-Immobilien Heidelberg GmbH

Europaplatz 9, 69115 Heidelberg
Herr Thomas Euler
Herr Thomas Euler