Die Ladenfläche befindet sich in einer zentralen und gut erreichbaren Lage der Heidelberger Weststadt. Sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch zahlreiche Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden eine hervorragende Erreichbarkeit gewährleistet.

Vielseitig nutzbare Ladenfläche im Herzen der Heidelberger Weststadt!

Zum Verkauf steht eine attraktive Ladenfläche in einem historischen, denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1891, im begehrten Stadtteil Weststadt von Heidelberg. Die insgesamt ca. 82 m² große Fläche erstreckt sich über drei Räume (einschließlich eines Raums mit Schaufenster), einen Aufenthaltsraum mit Teeküche, Flur sowie ein separates WC im Treppenhaus (siehe Grundriss). Die Einheit ist sowohl über den direkten Zugang zur Ladenfläche als auch über das Treppenhaus des Wohnhauses erreichbar.

Die Ladenfläche steht bereits leer und kann kurzfristig übernommen werden. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Hinweise:

- Im monatlichen Hausgeld sind die Heizkosten (Gasetagenheizung) nicht enthalten.

- Eine Nutzung als Gastronomie ist nicht möglich.

Fläche: Die Räume sind optimal geschnitten und bieten eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignen sich besonders gut für Büros oder Praxen.

Bodenbeläge: Die Böden bestehen aus einer Mischung aus Dielen, Teppichboden und Fliesen, wobei einige Bereiche einer Renovierung bedürfen.

Aufenthaltsraum: Ein praktischer Aufenthaltsbereich mit kleiner Einbauküche steht ebenfalls zur Verfügung.

Keller: Der großzügige Gewölbekeller bietet zusätzlichen Stauraum.

Modernisierungsbedarf: Die Immobilie weist in einigen Bereichen Renovierungsbedarf auf, insbesondere bei den Bodenbelägen. Dies ermöglicht es Ihnen, die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen zu gestalten.