Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die durch ihre angenehme Nachbarschaft und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen besticht. Die Straße ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und bietet eine entspannte Atmosphäre, die ideal für Familien und Berufstätige ist.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein großer Vorteil. Der Pestalozzi-Kindergarten ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie die Geschwister-Scholl-Schule, die sich in ca. 5 Gehminuten Entfernung befindet. Spielplätze in der Umgebung bieten zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten im Freien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht. Für den Individualverkehr sind die Autobahnen A5 und A6 in ca. 10 Autominuten erreichbar, was eine flexible Mobilität gewährleistet.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ein Supermarkt ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar, was den täglichen Einkauf bequem gestaltet.

Der internationale Flughafen Frankfurt ist in ca. 60 Autominuten erreichbar, was die Lage auch für Vielreisende attraktiv macht. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Anbindung macht diese Immobilie zu einem idealen Wohnort für unterschiedliche Lebensstile.

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese gepflegte Etagenwohnung bietet Ihnen auf großzügigen 86 m² alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen.

Die Wohnung verfügt über 2 helle Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon das Ihnen einen Rückzugsort zum Entspannen bietet. Der zweite Balkon ist vom Wohn- und Esszimmer aus zugänglich. Beide Balkone bieten Ihnen einen tollen, unverbauten Blick über St. Ilgen und die Umgebung. Das hell geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und bietet zudem Platz für ihre Waschmaschine.

Ein besonderes Highlight ist die neuwertige Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt.

Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen und bietet Ihnen neben einem Kellerraum auch einen praktischen Abstellraum in der Wohnung. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab.

Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich aktuell auf 280 €.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Wohnung in Leimen präsentieren zu dürfen!