Die 1954 in Massivbauweise erbaute Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt ca. 108 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Ebenen. Diese ist nach den erforderlichen, teils umfangreichen Renovierungs-/ Sanierungsarbeiten, nach Absprache bezugsfrei.

Das ca. 1059 m² große, sowie traumhaft gelegene Grundstück beinhaltet einen großzügigen, weitläufigen Garten (Hanglage jedoch gut nutzbar-auch für Kinder) sowie die Terrasse, auf welcher Sie in Ruhe entspannen und den Panoramablick über/auf Neckargemünd genießen können.

Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer, zwei Bäder, zwei Küchen, zwei separate Gäste-WC´s, zwei Terrassen und der Garten zur Verfügung. Zudem ist das Objekt teils unterkellert (3 Kellerräume / Abstellräume) sowie ein Hobbyraum.

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

Keller/Gartengeschoss:
Tageslichtbad mit Dusche, 3 Kellerräume / Abstellräume, großzügiger Hobbyraum (ggf. als Zimmer nutzbar), Zugang zum Garten.


EG:
3 Zimmer, Küche, Gäste WC, Abstellraum, Zugang zur großzügigen Terrasse/Balkon mit einmaligem Panoramablick auf/über Neckargemünd.


OG/DG:
2 Zimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Küche, Gäste WC sowie Zugang zur zweiten Terasse/Balkon mit tollem Ausblick.

Ein Carport sowie ein Schuppen/Anbau komplettieren das Immobilienangebot.

Das Objekt befindet sich in einem teils renovierungsbedürftigem/sanierungsbedürftigen Zustand.

Folgende Modernisierungen wurden bereits durchgeführt:

- Dach ca. 2000 isoliert
- Strom ca. 1995 erneuert
- Heizung 2020 erneuert (Gas-Zentral)
- Fenster 1979 und teils Mitte der 1980er erneuert
- Balkon 2022 erneuert
- Kamin 2021 erneuert

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem interessanten Angebot!