Sehr ruhige und naturnahe Hangaussichtslage in Südwest-Ausrichtung. Ziegelhausen bietet eine gute Verkehrsanbindung zur Heidelberger Innenstadt (Bushaltestelle RNV-Linien 34, 36, 37 ca. 10 Gehminuten entfernt), eine familienfreundliche Infrastruktur mit 2 Grundschulen und Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Lokale Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.

Das großzügige Einfamilienhaus wurde 1971 erbaut und befindet sich auf einem nach Südwesten ausgerichteten Grundstück mit herrlichem Blick ins Tal und auf die umliegenden Berge.

Das in drei Ebenen terrassierte Grundstück am Hang erstreckt sich über 1.245 m².
Die Gesamtwohnfläche des Flachdachhauses beträgt etwa 275 m² und verteilt sich auf 2 Wohnebenen im Erd-/Gartengeschoss sowie im Obergeschoss.

Im Obergeschoss beeindruckt der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit einer Fläche von ca. 60qm, der durch große Fenster-Elemente und Natursteinmauern besticht und architektonisch individuell gestaltet ist. Von hier aus erfolgt der Zugang auf die weite Sonnenterrasse mit über 80 m², die zur Vorderfront des Hauses in den Südbalkon übergeht. Wohn-Esszimmer, das Treppenhaus und der gesamte Terrassenbereich sind mit hochwertigem Travertin ausgestattet.
Das Obergeschoss umfasst zudem Küche, Garderobe, Gäste-WC und ein Arbeitszimmer mit Zugang auf den Balkon. Außerdem gelangt man über drei Stufen zum Schlaftrakt mit Elternschlafzimmer und großzügigem Ankleideraum - jeweils mit Zugang zur Terrasse mit wunderschönem Blick in den Garten - und zum Badezimmer.

Im Untergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die auch problemlos als 2 große oder wie ursprünglich als 4 kleinere Kinderzimmer genutzt werden können. Auch hier gibt es ein dazugehöriges Bad und einen gefliesten Raum, der als Hobbyraum und später als Küche genutzt wurde.

Ein Highlight dieser Ebene ist der Wellness/Fitnessbereich mit Hallenbad (Schwimmbecken ca. 10 m x 3,25 m), einer begehbaren Dusche und Sauna. Direkt vom Schwimmbad kommt man über einen Wintergarten auf eine nach Süden ausgerichtete und blickgeschützte Terrasse, die auch von einem der unteren Zimmer einen Zugang hat. Zusätzliche Nutzfläche bietet ein Kellerraum sowie die Waschküche.

Über dem Haus gibt es noch eine naturnahe Wiese zum Entspannen und weitem Ausblick.
Neben dem Eingang an der Straße befindet sich die geräumige Doppelgarage.
Das bereits bezugsfreie Haus befindet sich in vielen Bereichen noch im Originalzustand - Modernisierungsmaßnahmen sind daher erforderlich.

Wir laden Sie herzlich ein, diese besondere Immobilie bei einer Besichtigung persönlich zu erleben.