Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die durch ihre Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten besticht. Die Straße zeichnet sich durch gepflegte Einfamilienhäuser und eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre aus, die ideal für Familien und Paare ist.

Für den täglichen Bedarf ist der nächstgelegene Supermarkt in ca. 240 Metern erreichbar, was den Einkauf von Lebensmitteln und anderen Notwendigkeiten äußerst bequem macht. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gewährleistet, da sich eine Arztpraxis in ca. 310 Metern Entfernung befindet. Für Familien mit Kindern bietet der nahegelegene Spielplatz in ca. 160 Metern eine hervorragende Möglichkeit für Freizeitaktivitäten im Freien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe optimal. Die nächste Haltestelle ist ca. 260 Meter entfernt, was eine unkomplizierte Verbindung zu umliegenden Städten und Gemeinden ermöglicht. Für Autofahrer ist die nächste Autobahnauffahrt in ca. 10 Kilometern erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist. Die demografische Struktur der Gemeinde mit einem Durchschnittsalter von 44 Jahren und einem moderaten Leerstand von 5 Prozent spricht für eine stabile und einladende Wohnumgebung.

Heute präsentieren wir Ihnen eine charmante 3-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 78 m² überzeugt sie durch eine gut strukturierte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad. Das Wohnzimmer fungiert als Herzstück des Zuhauses und schafft eine wohnliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Balkon, der nicht nur zusätzlichen Raum im Freien bietet, sondern auch mit einem schönen Ausblick begeistert – ideal zum Abschalten.

Zwar befindet sich die Wohnung in einem nicht modernisierten Zustand, doch genau darin liegt die Chance: Sie haben die Möglichkeit, die Räume ganz nach Ihren Vorstellungen zu renovieren und individuell zu gestalten – perfekt, um Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen.

Ein praktischer Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, und ein zugehöriger Stellplatz erhöht den Wohnkomfort noch weiter. Ein rundum attraktives Angebot mit Potenzial!

- Wohnfläche: 78 qm
- Zimmeranzahl: 3
- Balkon vorhanden
- Kellerraum inklusive
- Kaufpreis: 199.000,- Euro
- Heizung: Zentralheizung
- Bodenbeläge: Laminat im Wohnzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Küche mit Essecke
- Ruhige Wohnlage
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel