Sinsheim-Eschelbach ist ein idyllischer Stadtteil von Sinsheim, der für seine charmante und familienfreundliche Umgebung bekannt ist. Die attraktive Mischung aus ländlichem Flair und guter Anbindung macht Eschelbach zu einem beliebten Wohnort für alle, die Ruhe und Komfort suchen, ohne auf eine gut entwickelte Infrastruktur verzichten zu müssen.
In unmittelbarer Nähe von Eschelbach finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Supermärkten und Bäckereien bis hin zu Apotheken – die wichtigsten Einrichtungen sind in wenigen Minuten in naheliegenden Ortschaften erreichbar. In Eschelbach selbst gibt es eine Metzgerei. Zusätzlich sorgen zahlreiche kleinere Geschäfte und Wochenmärkte in der näheren Umgebung für ein angenehmes Einkaufserlebnis. Für größere Einkäufe und ein erweitertes Angebot liegt das Sinsheimer Stadtzentrum nur etwa 8-10 Autominuten entfernt.
Für Familien bietet Eschelbach eine sehr gute Infrastruktur:
Kindergärten: Mehrere moderne Einrichtungen für die Betreuung von Kleinkindern befinden sich in der direkten Umgebung.
Grundschule: Die Grundschule Eschelbach bietet kurze Wege und eine hohe Betreuungsqualität.
Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien befinden sich in Sinsheim und sind mit dem Bus oder Auto schnell erreichbar.
Eschelbach ist hervorragend an den regionalen und überregionalen Verkehr angebunden:
Autobahn: Die Anschlussstelle Sinsheim (A6) ist in wenigen Minuten erreichbar. Von hier aus sind Städte wie Heidelberg, Heilbronn oder Mannheim schnell zu erreichen.
ÖPNV: Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Regelmäßige Busverbindungen bringen Sie ins Sinsheimer Stadtzentrum und zu umliegenden Orten. Der Bahnhof in Sinsheim bietet zudem Anschluss an Regionalzüge, die eine schnelle Verbindung in Richtung Heilbronn, Heidelberg und Karlsruhe ermöglichen.
Die Umgebung von Eschelbach ist geprägt von einer malerischen Landschaft, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren einlädt. Zudem gibt es zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter Vereine, Sportplätze und nahegelegene Schwimmbäder. Für kulturelle Highlights sorgen Veranstaltungen in Sinsheim sowie Sehenswürdigkeiten wie die Thermen & Badewelt Sinsheim oder das Technik Museum.

Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau! Dieses einzigartige Penthouse im Herzen von Sinsheim-Eschelbach vereint modernes Design, luxuriöse Ausstattung und ein Ambiente, das seinesgleichen sucht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 114 m² und zahlreichen exklusiven Ausstattungsmerkmalen wie Fußbodenheizung, bietet dieses Neubau-Penthouse alles, was anspruchsvolle Bewohner suchen.

Die Highlights des Objekts sind die großzügige Dachterrasse sowie ein zusätzliches Panorama-Sonnendeck auf der obersten Ebene. Beide bieten Ihnen einen traumhaften Panoramablick über den Ort hinweg. Ob gemütliche Sommerabende, entspannte Stunden im Freien oder stilvolle Empfänge – hier genießen Sie Luxus und Privatsphäre gleichermaßen.

Im Inneren erwarten Sie ein lichtdurchfluteter, offener Wohnbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse, eine Tageslichtküche mit einer modernen und neuen Einbauküche, ein stilvoll gestaltetes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Büro- oder Kinderzimmer sowie ein separates Gäste-WC. Dank des eigenen Fahrstuhlzugangs mit autorisiertem Schließsystem betreten Sie Ihre Wohnung bequem und exklusiv. Mit hochwertigen Materialien, klaren Linien und moderner Architektur wird dieses Penthouse Ihren Ansprüchen gerecht.

Die Ausstattungsmerkmale im Überblick:
Wohnfläche: 114 m², ideal aufgeteilt für maximalen Komfort
Dachterrasse und Sonnendeck: Genießen Sie eine unvergleichliche Aussicht und viel Platz im Freien
Tageslichtbad: Modernes Design mit bodengleicher Dusche und hochwertigen Armaturen
Separates WC: Praktisch für Gäste und den Alltag
Einbauküche - Übernahme nach Absprache möglich: Funktionalität und Stil perfekt kombiniert
Eigener Fahrstuhlzugang: Privatsphäre und Komfort pur
2 Stellplätze (mit bereits verlegtem Kabel für Wallbox) und Kellerraum: Praktische Lösungen für Ihren Alltag
Exklusivität: Neubau mit Fertigstellung 2024 – Erstbezug garantiert!
Luxus pur: Eigener Fahrstuhlzugang, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und moderner Architektur.
Außenflächen zum Genießen: Dachterrasse und Sonnendeck als Ihre persönliche Wohlfühloase.
Energieeffizienz KFW 40 QNG+: Modernste Bauweise sorgt für niedrige Betriebskosten.
Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, PV-Anlage mit 11 KWP
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Das perfekte Zuhause wartet auf Sie!
Dieses Penthouse ist ein einmaliges Angebot für Menschen, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau suchen. Ob als Zuhause für die kleine Familie oder als exklusiver Rückzugsort – hier bleiben keine Wünsche offen.
Lassen Sie sich begeistern! Kontaktieren Sie uns, um weitere Details zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dieses Juwel in Sinsheim-Eschelbach wartet auf Sie!

Wohnfläche: 114 m²
Baujahr: Neubau (Fertigstellung 2024)
Besonderheiten: Dachterrasse, zusätzliches Sonnendeck, Tageslichtbad, separates WC, eigener Fahrstuhlzugang, Keller, Fahrradschuppen, 2 Stellplätze (Kabel für Wallbox bereits verlegt), Waschküche und Trockenraum