In der gefragten Lage von Mannheim-Neckarau erwartet Sie dieses ältere Einfamilienhaus aus dem Jahr 1890, welches teilweise renovierungsbedürftig ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m², verteilt auf vier Zimmer, und zusätzlichen Nutzflächen bietet das Haus viel Potenzial für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Innenhof, der eine ideale Rückzugsmöglichkeit vom Alltag bietet.

Das Haus überzeugt mit seiner modernen Fernwärme-Heizung und teilweise dreifach verglasten Fenstern, die für Energieeffizienz und Wohnkomfort sorgen. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich perfekt in die vorhandenen Räumlichkeiten ein. Das Badezimmer wurde ca. 2015 umfassend renoviert, und die Elektrik wurde teilweise erneuert.

Die Raumaufteilung ist etwas anspruchsvoll und erfordert Flexibilität in der Nutzung, bietet aber zugleich eine spannende Grundlage für individuelle Anpassungen. Neben den vier Wohnräumen stehen zusätzliche Flächen zur Verfügung, die als Nutzräume dienen.

Das Haus ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein Zuhause mit Potenzial suchen, als auch für Kapitalanleger. Die Lage in Mannheim-Neckarau verbindet städtischen Komfort mit einem angenehmen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Leider sind keine Grundrisse vorhanden, bitte überzeugen Sie sich vor Ort im Rahmen einer persönlichen Besichtigung von der Raumaufteilung.

Ein Einfamilienhaus mit Potenzial und einzigartigem Charakter – perfekt für Menschen, die eine Immobilie mit persönlicher Note suchen.