Lobbach ist ein Zusammenschluss der beiden Gemeinden Lobenfeld und Waldwimmersbach und liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar, im nördlichen Kraichgau am Rande des kleinen Odenwalds.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Waldwimmersbach. In der Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, eine Apotheke, ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Metzgerei, ein Café mit Eisdiele, ein Modefachgeschäft, ein Tierarzt, ein neuer Penny-Supermarkt,eine Bäckerei und eine Bank. Zudem befinden sich in Lobenfeld ein Tegut, ein kleiner Selbstbedienungssupermarkt, der rund um die Uhr geöffnet hat.
Der Golfplatz Lobenfeld und die Manfred-Sauer-Stiftung mit Fitnessstudio und Restaurant sind in der Nähe und in wenigen Minuten erreichbar.
Eine Direktverbindung mit den Buslinien 743 und 754 führen direkt nach Heidelberg und zur S-Bahn-Station in Meckesheim und Neckargemünd.
Die Autobahnanschlüsse Sinsheim und Heidelberg sind ebenso gut und schnell zu erreichen.

Das um 1900 erbaute Einfamilienhaus verfügt über ca. 120 qm Wohnfläche und liegt auf einem ca. 550 qm großen Grundstück in leichter Hanglage am Ortsrand von Waldwimmersbach.
Es war stets in Familienbesitz, wurde jederzeit gepflegt aber nicht grundlegend modernisiert, sodass Sanierungsbedarf in sämtlichen Gewerken besteht. Die letzten Sanierungsarbeiten an Fenster und Dach sind ca. 40-50 Jahre her.
Es wurde in Massivbauweise erbaut und ist unterkellert und wurde hauptsächlich landwirtschaftlich genutzt. Damals noch als 2-Familienhaus erbaut und viele Jahrzehnte auch so genutzt, verfügt es heute noch über 2 Bäder und 2 kleine Küchen.
Neben den Garagen linker Hand liegt noch eine ca. 230 qm große Grünfläche.
Das Häuschen verfügt darüber hinaus noch über eine angebaute Scheune sowie 2 Garagen.