Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Walldorf. Diese charmante Stadt im Rhein-Neckar-Kreis bietet eine hervorragende Lebensqualität und ist bekannt für ihre idyllische Umgebung sowie die ausgezeichnete Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar.

Die Nachbarschaft ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen und einer angenehmen Atmosphäre, die sowohl Familien als auch Singles anspricht.

Zudem profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung und sind gut erreichbar. Die Nähe zu den größeren Städten wie Heidelberg und Mannheim macht Walldorf besonders attraktiv für Pendler.

Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl mit dem Auto über die A5 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Walldorfer Bahnhof sowie der ÖPNV bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte.

Für Erholungssuchende bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter schöne Parks, Rad- und Wanderwege sowie Sporteinrichtungen. Die kulturelle Vielfalt der Region lädt zu einem abwechslungsreichen Freizeitangebot ein.

Zusammengefasst bietet die Lage dieser Immobilie in Walldorf alles, was das Herz begehrt: eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage, gute Anbindung sowie eine hohe Lebensqualität.

Willkommen in diesem gepflegten 3-Familienhaus aus dem Jahr 1971, das mit großzügigen Wohnflächen, durchdachten Grundrissen und einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.

Die Immobilie im Überblick: das Haus bietet auf drei Etagen insgesamt drei Wohneinheiten.
Erdgeschoss und Obergeschoss: Wohnfläche jeweils ca. 103 m², Raumaufteilung: großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC, Küche, beide Wohnungen sind bezugsfertig

Dachgeschoss: Wohnfläche: ca. 71 m², Raumaufteilung: Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC, Küche, renovierungsbedürftig – hier wartet Ihr persönliches Gestaltungspotenzial.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum sowie Nutzflächen für Hobby, Hauswirtschaft oder Lagerung.
Besondere Highlights:
• 3 Garagen für ausreichend Stellplätze + eine Fahrradgarage
• die Fenster im Ober- und Dachgeschoss wurden, mit Ausnahme der Dachflächenfenster 2006 erneuert, die Fenster im Erdgeschoss sind noch im ursprünglichen Zustand.
• eine moderne Heizung aus dem Jahr 2006 sorgt für eine gute Energieeffizienz
• alle Wohneinheiten sind ab sofort verfügbar – ideal für Eigennutzer oder Vermieter.
• Sauna mit Dusche im Keller

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage. Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe, während die Umgebung eine gute Mischung aus urbaner Infrastruktur und grüner Naherholung bietet.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein großzügiges Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial zu erwerben. Ob als Kapitalanlage, zur Eigennutzung oder für ein Mehrgenerationenkonzept – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses!