Dieses 2- bis 3-Familienhaus finden Sie im Heidelberger Stadtteil Rohrbach in bevorzugter Lage.

Der Stadtteil Rohrbach verfügt über einen urigen Ortskern, dessen Bild von traditionellen Gaststätten und Cafés sowie kleineren Geschäften und einem dörflichen Charakter geprägt ist. Ein vielfältige Sport- und Freizeitangebot sorgt darüber hinaus für viel Abwechslung.

Der lebendige Heidelberger Stadtteil Rohrbach, ist der südlichste Stadtteil Heidelbergs und befindet sich ca. drei Kilometer südlich vom Stadtzentrum Heidelbergs entfernt. Rohrbach verfügt über zwei Grundschulen, eine Gesamtschule und eine Hauptschule. Ebenso verfügt Rohrbach über Museen, wie das „Ägyptische Museum Heidelberg“ und das „Heimatmuseum“. Auch die Verkehrsanbindungen sind sehr gut, da die übrigen Heidelberger Stadtteile und das Umland über die Bundesautobahn 5 und die Bundesstraße 3 direkt erreichbar sind. Ebenso besteht durch die Straßenbahnlinien 23 und 24 und zahlreichen Buslinien an dem S-Bahnhof eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung in Rohrbach.

Dieses äußerst großzügige und sehr gepflegte Zwei- bis Dreifamilienhaus wurde 1994 als Reihenendhaus in bevorzugter Lage in Heidelberg-Rohrbach auf einem 476 m² großen Grundstück zzgl. 54 m² Garagenfläche, in Feldrandlage errichtet.

Über ein helles Treppenhaus gelangen Sie zu drei abgeschlossenen Wohneinheiten. Im Gartengeschoss befindet sich eine 1,5 Zimmerwohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche und einer uneinsehbaren Terrasse. Eine auf die Wohnküche angepasste Einbauküche ist im Angebotspreis inbegriffen. Derzeit ist die Wohnung zu einer monatlichen Warmmiete exklusive Strom und Gas von € 620,- vermietet.

Im Erdgeschoss und Obergeschoss liegt die größte Wohnung, die als Maisonette-Wohnung konzipiert wurde und über beachtliche ca. 164 m² Wohnfläche, verteilt auf 4,5 Zimmer verfügt. Im Eingangsbereich des Erdgeschosses befindet sich viel Platz für eine Garderobe. Auch ein praktischer Abstellraum sowie ein Gäste-WC sind hier vorhanden. Der Wohn- und Essbereich ist offen und lichtdurchflutet gestaltet. Hochwertige Bodenfliesen in Holzoptik, ein Erker im Essbereich sowie ein gemütlicher, offener Kamin im Wohnzimmer sorgen für ein ausgezeichnetes Wohlfühlambiente. Auch hier befindet sich eine Einbauküche in der großzügigen Wohnküche, die im Preis inbegriffen ist.
Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse, die den Blick in den sehr gepflegten und großen Garten und die angrenzende Feldrandlage eröffnet. Im Obergeschoss befinden sich drei sehr große Schlafräume, zwei davon mit Zugang zu einem großen Balkon. Das weitläufige Tageslichtbad verfügt über eine Wanne, Dusche und Bidet sowie eine angenehme Fußbodenheizung.

Im Dachgeschoss erreichen Sie die 2,5 Zimmerwohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche und einem kleinen Balkon.
Zum Haus gehören außerdem noch drei Garagen, zwei davon mit elektrischem Tor.
Das Gebäude wird derzeit über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Im Dachgeschoss befindet sich eine Gas-Etagenheizung.