Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in der Karlsruhe Oststadt, einem gefragten und lebendigen Stadtteil der Fächerstadt. Die Oststadt überzeugt durch ihre zentrale, zugleich aber angenehm gewachsene Wohnstruktur mit einer gelungenen Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohnstraßen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind im Umfeld zahlreich vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Karlsruher Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Ebenso profitieren Pendler von der guten Erreichbarkeit der Hauptverkehrsachsen. Grünflächen und Parkanlagen in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Insgesamt bietet die Lage eine hohe Wohn- und Lebensqualität und spricht sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an, die eine zentrale und wertstabile Wohnlage in Karlsruhe schätzen.

Diese charmante Eigentumswohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche bietet die ideale Grundlage für ein gemütliches Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage. Die zwei gut geschnittenen Zimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und lassen viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Neben dem einladenden Wohnbereich und dem ruhigen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Besonders der Balkon lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und entspannte Stunden im Freien zu genießen. Zusätzlichen Komfort bieten ein eigener Kellerraum sowie ein Garagenstellplatz im Innenhof, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Da die Wohnung leerstehend ist, steht einem kurzfristigen Einzug oder einer sofortigen Neuvermietung nichts im Wege – eine schöne Gelegenheit, Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen.

- ca. 65 m² Wohnfläche mit angenehmem Raumgefühl
- zwei helle, gut geschnittene Zimmer mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
- separate Küche – ideal für gemütliches Kochen
- Badezimmer mit funktionalem Schnitt
- Balkon als persönlicher Rückzugsort im Freien
- Eigener Kellerraum für praktischen Stauraum
- Garagenstellplatz im geschützten Innenhof für komfortables Parken
- Leerstehend und sofort verfügbar: Attraktiv für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger

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