Philippsburg liegt in Baden-Württemberg in der Rheinebene und verbindet die Vorteile eines ruhigen, gewachsenen Standorts mit der Nähe zu starken Wirtschaftsregionen. Durch die Lage zwischen Karlsruhe und dem Rhein-Neckar-Raum ist die Stadt sowohl für Pendler als auch für Besucher interessant – mit einem Einzugsgebiet, das von Industrie- und Dienstleistungsstandorten ebenso geprägt ist wie von touristischen Zielen entlang des Rheins.

Die Stadt profitiert von einer guten verkehrlichen Anbindung in der Region (Straßenanbindung über die Bundesstraßen, schnelle Erreichbarkeit der Autobahnachsen im Umland sowie Bahnanschluss), was Philippsburg besonders attraktiv für Geschäftsreisen, Projektaufenthalte und kurzfristige Übernachtungen macht. Die Nähe zu mehreren Mittelzentren und Gewerbegebieten schafft zusätzliche Nachfrageimpulse.

Auch die Freizeit- und Naherholungsqualität spricht für den Standort: Rheinlandschaft, Rad- und Ausflugsrouten sowie kulturelle Ziele in der Umgebung sorgen für ein solides Fundament im Wochenend- und Durchreiseverkehr. Insgesamt bietet Philippsburg damit eine stabile Kombination aus Infrastruktur, Erreichbarkeit und regionaler Nachfrage.

Zum Verkauf steht das Hotel "Philippsburger Hof", ein charmantes Hotel Garni mit einer langjährigen Tradition in der Region Philippsburg. Das Hotel umfasst insgesamt 20 Hotelzimmer, davon 10 Einzelzimmer und 10 Doppelzimmer, die sich hervorragend für Geschäftsreisende, Touristen und Kurzaufenthalter eignen. Das Hotel zeichnet sich durch seine gemütliche Atmosphäre aus und ist bereits als etabliertes und beliebtes Haus bekannt.

Zusätzlich zum Hotelbetrieb verfügt das Objekt über die "Pilsstube", eine urige Kneipe, die den Gästen eine besondere, gemütliche Atmosphäre bietet. Der Frühstücksbereich sorgt für einen angenehmen Start in den Tag und ist sowohl für Hotelgäste als auch für die lokale Kundschaft zugänglich.

Die Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für den Betrieb als Hotel garni. Die vielseitige Struktur des Gebäudes ermöglicht es dem Käufer, je nach Bedarf und Wunsch, neue Konzepte zu entwickeln.

Weitere Maßnahmen zur Potenzialnutzung wären auch das Anbieten von Mittagessen oder einer zusätzlichen Nutzung der Küche durch ein Catering für die umliegenden Geschäfte.

- 11 Stellplätze außen
- 2 Stellplätze in der Tiefgarage
- 10 Einzel und 10 Doppelzimmer für Hotelgäste
- urige Kneipe "Pilsstube"
- Saloon für Hotelgäste sowie Frühstücksbereich
- zentrale Gasheizung aus dem Jahre 2023 mit zwei mal 900l Warmwasserspeicher
- Fassade gestrichen ca. 2015
- Solarthermie aus dem Jahre 2008
- Eingangstür erneuert ca. 2007/2008
- zweifach-verglaste Holzfenster aus dem Jahre 1984

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.