Hagsfeld ist der ideale Ort für Familien, die Ruhe und Natur schätzen, aber gleichzeitig die Nähe zur Stadt und den Komfort einer gut entwickelten Infrastruktur genießen möchten. Hier können Sie den perfekten Platz finden, um gemeinsam zu leben, zu wachsen und zu genießen.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Grundschule sowie mehrere Kindergärten, die eine umfassende Betreuung und frühkindliche Förderung ermöglichen. Hier können Ihre Kinder sicher und gut versorgt aufwachsen und sich entfalten.
Auch die Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz. Zahlreiche Spielplätze und Sportanlagen laden dazu ein, den Alltag draußen zu genießen und aktiv zu sein.

Die gute Verkehrsanbindung an den ÖPNV sorgt dafür, dass Sie auch ohne Auto flexibel bleiben. Die Bus- und Stadtbahnlinien bringen Sie schnell ins Karlsruher Zentrum, während gleichzeitig die ruhige Lage Ihnen die Privatsphäre und den Platz für Ihre Familie bietet, den Sie sich wünschen. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe, sodass Sie alles, was Sie für den Alltag brauchen, schnell und bequem erreichen können.

Stellen Sie sich vor: Ihr neues Zuhause, in dem Ihre Familie wachsen und sich entfalten kann. Ein Ort, der Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch großzügige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Dieses charmante Reihenmittelhaus in Karlsruhe-Hagsfeld wartet darauf, neu zu erstrahlen und zu Ihrem Traumhaus werden zu können. Perfekt für Familien, die sich ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen schaffen möchten.

Das Erdgeschoss dieses Hauses besticht durch einen großzügigen Wohn-Essbereich, der mit bodentiefen Glas-Schiebeelementen zum Garten hin offen ist und somit viel Tageslicht ins Haus gelangt.
Der Wohnbereich lädt dazu ein, gemeinsame Stunden mit der Familie zu genießen – sei es beim gemeinsamen Abendessen oder gemütlichen Filmabenden. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten, der viel Platz für Spiel, Entspannung und natürlich Ihre individuellen Gartenideen bietet.

Die Küche ist praktischerweise zur Straßenseite hin ausgerichtet und bietet durch drei Fenster gute Möglichkeiten zur Durchlüftung.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, die perfekt für eine junge Familie geeignet sind. Ob für die Eltern, die Kinder oder ein zukünftiges Gästezimmer – hier findet jeder seinen eigenen Rückzugsort. Das Badezimmer bietet eine großzügige Grundfläche mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken und lässt sich nach individuellen Vorstellungen in eine Wohlfühloase umgestalten

Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss bietet genug Platz für Homeoffice, Gästezimmer oder ein kreatives Hobbyzimmer. Diese flexible Fläche lässt sich nach Belieben gestalten und wird mit Sicherheit zu einem der Lieblingsräume für Ihre Familie.

Im Untergeschoß befinden sich die Waschküche, eine separate Vorratskammer, sowie ein Hobbyraum, der viel Stauraum für Alltagsgegenstände bietet, als auch für die Unterbringung von Spielsachen oder Bekleidung. Des Weiteren sind eine Gartenkammer und ein separater Heizungskeller vorhanden.

Der schöne Garten lässt das Herz einer jeden Familie höher schlagen: Er ist auf Grund seiner Ausrichtung und Größe der ideale Ort für Ihre Freizeitgestaltung mit Ihren Kindern oder Freunden daheim. Die durch den Südbalkon teilweise überdachte Terrasse erlaubt auch bei feuchter Sommerwitterung den Aufenthalt im Freien.

Zum Haus gehört eine der zehn Garagen auf der Westseite der Gesamtanlage.

- Öl-Niedertemperaturheizung aus dem Jahre 2001
- zweifach isolierverglaster Holzfenster
- elektrische Rollläden
- Böden: im EG-Wohn-Essbereich: Parkett, ansonsten Teppich, Fliesen und in der Küche PVC
- Küche mit Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten
- Tageslichtbadezimmer mit zwei Waschbecken sowie ein separates WC sorgen für eine reibungslose Morgenroutine
- wohnlich ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 30 m²
- Panoramablick durch die bodentiefe Glasfront zum Garten hinaus
- Markise über der Terrasse
- praktischer Vorratsraum
- Untergeschoß mit 3 getrennten Kellern: Waschküche, großer Hobbyraum, Vorratskammer, separater Gartenkammer und Heizungskeller
- Gartenkammer ermöglicht den direkten Zugang in den Garten über eine Kellertreppe.
- Großer Garten in Südausrichtung,
- jeweils ein Balkon mit Nord und Südausrichtung
- Garage auf separatem Grundstück

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.