Das Reihenmittelhaus befindet sich in Bruchsal, einer charmanten Stadt im Herzen von Baden-Württemberg, die für ihre hohe Lebensqualität und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Hier genießen Sie sowohl Ruhe und Idylle als auch die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Bruchsal bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten. Für Familien mit Kindern ist dieser Standort besonders attraktiv, da die Schulen und Kitas bequem erreichbar sind. Die Spielplätze und Parks in der Umgebung bieten reichlich Platz zum Toben und Entspannen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die A5 und den ÖPNV erreichen Sie schnell das Karlsruher Stadtzentrum und können alle städtischen Angebote problemlos nutzen. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte, Apotheken und ärztliche Versorgung in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Die Stadt selbst bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbane Nähe. Hier können Sie in einer ruhigen, grünen Umgebung wohnen, während die kulturellen Angebote und Freizeitmöglichkeiten von Bruchsal keine Wünsche offenlassen.

Bruchsal ist der ideale Ort für Familien, die ein sicheres und komfortables Umfeld suchen, in dem sie sich wohlfühlen und gleichzeitig praktische Anbindungen an die Stadt und die Region genießen können. Ein perfekter Ort, um aufzuwachsen und sich langfristig niederzulassen.

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Bruchsal bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche alles, was eine Familie für ein komfortables und modernes Leben braucht. Mit einer großen Terrasse, einem wunderschönen Garten und praktischen Annehmlichkeiten wie einer neuen Heizung sowie dem Nutzungsrecht an zwei Tiefgaragenstellplätzen, wird dieses Haus schnell zu Ihrem persönlichen Traumhaus. Es bietet ausreichend Platz für Eltern und Kinder, eine ideale Aufteilung und sogar Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Wohnzimmer, das durch bodentiefe Glas-Elemente den Raum mit viel Tageslicht durchflutet und einen direkten Blick in den Garten bietet. Vom Wohnzimmer aus haben Sie auch Zugang zu einer großen Terrasse, die sich ideal für Familienfeste, entspannte Nachmittage oder einfach für Ihre persönlichen Rückzugszeiten eignet. Der Garten bietet zudem viel Platz zum Spielen oder für Ihre grünen Ideen, vom kleinen Kräutergarten bis zu einem Spielbereich für die Kinder.

Die Küche im Erdgeschoss ist großzügig geschnitten und lässt sich perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und Familienzeit nutzen. Direkt angrenzend befindet sich der Essbereich, der den Raum zu einem gemütlichen Treffpunkt macht. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss rundet das Raumangebot ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Zimmer, die perfekt für Eltern und zwei Kinder geeignet sind. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer – die Räume bieten genug Platz für Individuen und Familienleben. Das Badezimmer ist praktisch gestaltet und bietet alle Annehmlichkeiten für den Alltag. Der Balkon lädt dazu ein, den Blick auf den Garten zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Das Dachgeschoss eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Hier können Sie zusätzlichen Wohnraum schaffen, sei es für ein Homeoffice, ein weiteres Kinderzimmer oder ein Hobbyraum.

- Gasheizung für Heizen und Warmwasseraufbereitung aus dem Jahre 2023
- zweifach verglaste Fenster
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- gemütlicher Balkon
- große Terrasse
- pflegeleichter Garten
- Hauseingangstür erneuert im Jahre 2024
- moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
- Badezimmer mit moderner Glastrennwand um 2012 saniert
- zwei Tiefgaragenstellplätze

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