Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im Norden von Karlsruhe. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus und bietet sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie Ärzte und Schulen, die den täglichen Bedarf problemlos abdecken. Dank der guten Verkehrsanbindung sind das Stadtzentrum von Karlsruhe sowie die Autobahnen schnell und unkompliziert zu erreichen, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht. Diese Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit macht die Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen.

Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78 m², gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1978. Die Wohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Sie umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und schafft eine einladende, gemütliche Atmosphäre. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung, das extra Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bietet. Praktisch ist des Weiteren die dazugehörige Fertiggarage. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gleichzeitig zentralen Lage, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ermöglicht. Diese schöne Wohnung eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.

- ca. 78m² Wohnfläche, 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, separates WC, Balkon
- Keller, Fertiggarage
-Rücklagenstand Ende 2024 Wohnung: ca. 10.574€
- keine Sonderumlage geplant

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Wir möchten darauf hinweisen, dass wir derzeit noch auf die Einsicht in die Bauakte warten, um die offizielle Wohnfläche zu erhalten. Sobald uns diese Informationen vorliegen, werden wir sie umgehend nachreichen.