Die Wohnung befindet sich in der beliebten und ruhigen Lage von Ettlingen-Ettlingenweier, einem charmanten Stadtteil, der sich durch eine hervorragende Lebensqualität und eine perfekte Mischung aus Ruhe und guter Anbindung an das städtische Leben auszeichnet. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten – die idyllische Lage am Rande von Ettlingen und gleichzeitig die Nähe zu den Annehmlichkeiten und der Infrastruktur der Stadt.

Sowohl mit dem Auto als auch öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie schnell in Ettlingen oder der nahegelegenen Karlsruher Innenstadt. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die A5 und die S-Bahn-Station, die eine schnelle Verbindung nach Karlsruhe und in die Region bietet.

Für den täglichen Bedarf finden Sie in der Nähe Supermärkte, Apotheken und Restaurants. Die Schulen und Kindergärten sind ebenfalls bequem erreichbar und bieten eine hohe Bildungsqualität für Familien.

Ettlingenweier ist ideal für Singles, Paare und junge Familien, die eine ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage suchen. Die Kombination aus natürlicher Umgebung und urbaner Nähe macht diese Lage besonders attraktiv für all jene, die in einer lebenswerten Umgebung wohnen möchten und dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt nicht missen wollen.

Suchen Sie nach einer smarten Kapitalanlage oder einem gemütlichen Zuhause, das Ihnen Ruhe, Komfort und Platz bietet? Diese gepflegte Wohnung in Ettlingenweier könnte genau das sein, was Sie suchen. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden Rendite sind, sowie für Singles oder Paare, die ihre erste eigene Wohnung beziehen möchten. Auf rund 64m² finden Sie zwei helle Zimmer, einen Balkon mit herrlicher Aussicht und viel Potenzial, sich hier richtig wohlzufühlen.

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und ist momentan vermietet, was sie zu einer hervorragenden Kapitalanlage macht – aber auch für Sie als Eigenbedarf bietet die Wohnung alles, was Sie sich wünschen.

Im Wohnzimmer erwartet Sie ein gemütlicher Raum, der von viel Tageslicht durchflutet wird und Ihnen den perfekten Platz für entspannte Abende mit einem guten Buch oder einer Tasse Tee bietet. Die bodentiefen Fenster bringen nicht nur viel Licht in den Raum, sondern auch den Zugang zum Balkon – hier können Sie an warmen Sommertagen die frische Luft genießen und den Blick auf die Umgebung schweifen lassen.

Das Schlafzimmer bietet Ihnen eine ruhige und gemütliche Atmosphäre, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Der Bodenbelag ist modern und pflegeleicht – hier können Sie Ihre eigenen Möbel und Dekoideen umsetzen.

Das Tageslichtbad mit Badewanne lädt zum Entspannen ein und bietet zudem praktischen Platz für Ihre Waschmaschine. Ein zusätzlicher Stauraum ist ebenfalls gegeben, sodass alles seinen Platz findet.

Besonders praktisch: Die Wohnung verfügt über zwei Stellplätze – einen außen und einen in der Tiefgarage - hier können Sie Ihr Auto sicher abstellen.

Zusätzlicher Stauraum steht im Keller zur Verfügung, wo sich auch ein Trockenraum befindet – ideal für Wäsche und allerlei andere Dinge.

Diese Etagenwohnung in Ettlingenweiser hat einfach Charme und bietet alles, was Sie von einer guten Kapitalanlage oder einem perfekten Start ins Eigenheim erwarten. Der Balkon mit Aussicht, das helle, offene Wohnzimmer, das Tageslichtbad und die praktischen Stellplätze machen diese Wohnung zu einer rundum gelungenen Wahl. Ob als Kapitalanlage oder als Zuhause für Singles oder Paare – hier können Sie sich wohlfühlen. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

- Heizung und Warmwasser über Fernwärme
- zweifach-verglaste Kunststofffenster
- zwei Stellplätze für maximalen Komfort
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß
- gemütlicher Balkon mit schönem Ausblick
- Kellerabteil und Trockenraum im Untergeschoss

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.