Idyllisch und ruhig gelegen, bietet dieses charmante Einfamilienhaus in Wörth am Rhein der ganzen Familie einen perfekten Rückzugsort – und das mitten im Grünen! In einer familienfreundlichen Nachbarschaft finden Sie hier alles, was das Leben für Ihre Familie angenehm macht: viel Platz, Ruhe und gute Anbindung an das tägliche Leben.

Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus natürlicher Idylle und der praktischen Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen, sodass der Alltag für die Familie problemlos organisiert werden kann. Die ruhige Lage des Hauses ermöglicht es Ihnen, die Natur in vollen Zügen zu genießen – sei es für Spaziergänge im Grünen, Fahrradtouren oder einfach zum Entspannen im eigenen Garten.

Für Familien mit Kindern ist diese Gegend besonders attraktiv: Zahlreiche Spielplätze, Parks und sportliche Freizeitmöglichkeiten stehen Ihnen und Ihren Kindern zur Verfügung. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr macht es zudem einfach, auch ohne Auto in die Stadt zu gelangen und schnell in die Umgebung zu reisen.

Wörth am Rhein bietet eine hohe Lebensqualität und ist bekannt für seine guten Verkehrsanbindungen – sowohl in Richtung Karlsruhe als auch in Richtung Südwesten. So genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre eines Vororts, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Alles, was Sie für ein erfülltes Familienleben benötigen, ist in der Nähe und schnell erreichbar.

Ein Zuhause in dieser Lage bietet Ihrer Familie Raum zum Wachsen, Natur zum Spielen und die Freiräume, die Sie für Ihre persönliche Entfaltung brauchen. Ein perfekter Ort, um zu leben, zu lachen und zu wachsen.

Dieses klassische Einfamilienhaus bietet einer Familie die Chance, ihr traumhaftes Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit seiner ruhigen Lage und einem großzügigen Grundstück, das ausreichend Platz für Kinder, Gartenarbeit und private Rückzugsorte bietet, ist es der ideale Ort, um sich niederzulassen und zu wachsen. Sanierungsbedürftig, aber voller Potenzial, bietet dieses Haus genau die Raumaufteilung, die eine Familie braucht, um sich zu entfalten und dabei noch Platz für Ihre individuellen Wünsche zu lassen.

Betreten Sie das Erdgeschoss spüren Sie sofort, dass hier ein Herzstück für Familienleben wartet. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten – ein Ort, an dem sich das Leben abspielt, von gemütlichen Filmabenden bis zu den ersten Schulprojekten am Küchentisch. Der Essbereich schließt sich direkt an und lässt Raum für lange Abende mit der Familie oder Freunde, die sich zu gemeinsamen Mahlzeiten versammeln. Die Küche wartet darauf, mit frischen Ideen und modernen Geräten zum kulinarischen Mittelpunkt des Hauses zu werden. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab – praktisch für den Besuch und eine zusätzliche Komfortzone im Alltag.

Das Obergeschoss ist genauso vielseitig wie Ihre Familie. Mit vier Zimmern, die darauf warten, gefüllt zu werden – ob als Kinderzimmer, Schlafzimmer, oder vielleicht sogar als kreativer Raum für ein Homeoffice. Jedes dieser Zimmer hat seinen eigenen Charme und Raum für Ihre Ideen. Vom größten Zimmer aus gelangen Sie auf einen Balkon, der Ihnen einen traumhaften Blick auf den Garten und die umliegende Natur bietet – hier können Sie die frische Luft genießen, ein Buch lesen oder einfach nur den Moment in vollen Zügen auskosten.

Das Badezimmer im Obergeschoss ist praktisch, aber bereit, sich in einen modernen Wellnessbereich zu verwandeln. Viel Potenzial für eine zeitgemäße Renovierung, um es in einen Ort zu verwandeln, der genau so entspannend ist, wie er sein sollte.

Der Garten ist in seiner Größe und Privatsphäre fast ein kleines Paradies ist. Die umgebenden Bäume bieten einen natürlichen Schutz, der Sie in Ihrer eigenen grünen Oase wohnen lässt – ideal für Spielnachmittage mit den Kindern, Grillabende mit Freunden oder einfach eine Auszeit nach einem langen Tag.

Eine komfortable Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Auto, sondern auch für Stauraum und Hobbys – vom Fahrräder über Werkzeuge bis hin zu allem, was das Familienleben braucht.

Hier können Sie nicht nur wohnen, sondern auch leben. Hier schaffen Sie den Raum, in dem Ihre Familie wächst, sich entwickelt und zusammenkommt. Ein Haus, das nach einer Sanierung in neuem Glanz erstrahlt und das mit seinem Potenzial und der großen Fläche zum perfekten Zuhause für Ihre Familie wird.

- zentrale Ölheizung
- zweifach verglaste Fenster
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
- viele Freisitze durch Terrasse und Balkon
- große Garage für den Familienfuhrpark
- gemütlicher Garten

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