Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in dem charmanten Stadtteil Neureut, einer der begehrten Wohnlagen von Karlsruhe. Neureut überzeugt durch seine harmonische Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung. In der unmittelbaren Nachbarschaft finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen. Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen in der Nähe.

Neureut vereint die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe und Geborgenheit einer familiären Wohngegend, was diese Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und Investoren macht.

Dieses einzigartige Zweifamilienhaus im charmanten Karlsruhe-Neureut bietet nicht nur großzügigen Platz, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Besondere Highlights dieser Immobilie sind der beheizte Wintergarten, der ganzjährig zum Entspannen einlädt, sowie der einladende Balkon im ersten Obergeschoss, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Der gepflegte Garten ist perfekt für Familienaktivitäten oder Gartenarbeiten, während die vorhandene Garage nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch für zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Haus beeindruckt durch seine großzügige Wohnfläche, die flexible Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder durch eine mögliche Aufteilung in drei Wohneinheiten – hier können Sie Ihre individuellen Wohnvorstellungen verwirklichen. Eingebettet in die ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung von Neureut, vereint dieses Haus den Komfort des Stadtlebens mit der Gelassenheit eines Vororts.

Jede Wohneinheit bietet reichlich Raum für individuelle Lebensentwürfe und ist für moderne Familienbedürfnisse ideal gestaltet. Diese Immobilie ist nicht nur für Familien ein persönliches Wohnparadies, sondern auch eine attraktive Kapitalanlage für Investoren.

Ihr Traumhaus in Karlsruhe / Neureut wartet auf Sie, sei es als wunderbares Familienheim oder als lukrative Investition.

- elektrisches Garagentor
- hochwertige Laminat- und Fliesenböden im EG und OG
- gepflegter PVC Boden im DG
- beheizter und klimatisierter Wintergarten im EG, Heizung von ca. 2016
- Beschattung Wintergarten Senkrechtmarkise / Dachmarkise ca. 2020 angebracht
- gemütlicher Garten
- Dach wurde ca. 2015 erneuert
- alle Dachfenster ca. 2015 erneuert
- Fassade ca. 2015 gedämmt
- Klingelanlage von ca. 2019
- Bäder im EG und OG wurden ca. 2018 renoviert
- feste Balkonüberdachung mit Markise wurde im OG ca. 2018 angebracht
- Wasserfilter im Keller ca. 2017 erneuert
- Sperrhähne im Keller ca. 2017 erneuert
- Dusche und Toilette sind im Keller vorhanden
- separater Waschraum und Waschküche im Keller
- solarbetriebene Jalousien
- Haustür wurde ca. 2017 erneuert
- effiziente Öl-Zentralheizung
- Einbauküche im EG und im DG sind im Preis mit inkludiert

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