Die Immobilie liegt in einer lebendigen Umgebung mit einer Vielzahl an Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten. Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders attraktiv: Der Kindergarten Villa im Zaubergarten ist nur wenige Schritte entfernt, während die Gutenberg-Schule ebenfalls schnell erreichbar ist.

Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur. Der Bäcker Lörz ist in der Nähe, und auch der Supermarkt Jinlefu ist nicht weit entfernt, sodass Einkäufe bequem erledigt werden können.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die Tram-Station Yorckstraße ist in kurzer Entfernung erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und darüber hinaus ermöglicht.

Für Pendler ist die Autobahnauffahrt in ca. 5 km Entfernung gut erreichbar.

Es gibt Wohnungen, die man betritt und sofort fühlt, dass sie eine Geschichte erzählen.

Diese außergewöhnliche Altbauwohnung im Herzen des Musikerviertels ist ein solches Juwel: ein Ort voller Charakter, Wärme und zeitloser Eleganz.
Die hohen Decken schenken den Räumen ihre eindrucksvolle Großzügigkeit, während das edle Fischgrätparkett in sanftem Glanz den Boden unter den Füßen lebendig werden lässt.
Licht tanzt über die feinen Oberflächen, getragen von der stillen Harmonie eines perfekt abgestimmten Interieurs.
Beide Badezimmer aus Marmor – begeistern mit luxuriöser Fußbodenheizung und feinster Ausstattung. Hier wird jedes Detail zur Liebeserklärung an Stil und Komfort. Ein zweites Bad, als Bad en suite, schafft zusätzlichen Raum für Rückzug und Privatsphäre.

Moderne Annehmlichkeiten wie elektrische Rollläden verbinden dezenten Luxus mit Alltagstauglichkeit, während der Balkon zum stillen Lieblingsplatz wird – ideal für einen ruhigen Morgenkaffee oder einen Abend in goldenem Licht.
Dank der Lage im Hochparterre genießen Sie die Vorzüge einer stufenarmen Erreichbarkeit, ohne auf die Behaglichkeit und Geborgenheit eines geschützten Rückzugsortes verzichten zu müssen.

Diese Wohnung ist kein bloßer Wohnraum – sie ist ein Lebensgefühl.

Ein besonderes Schmuckstück für Menschen, die das Echte lieben, das Schöne sehen und das Besondere spüren.

- Hochparterre
- Fischgrätparkett (2019 gewachst)
- Marmor Badezimmer
- hochwertige Einbauküche
- Einbruchschutz an den Fenstern
- elektrische Rollläden
- Deckenhöhe: ca. 3,10 m

Rücklagenstand 31.12.2024: ca. 41.870,10€

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