Das Grundstück befindet sich in Graben-Neudorf, einer familienfreundlichen Gemeinde im Landkreis Karlsruhe. Die ruhige, ländliche Lage bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Städte der Region, insbesondere Karlsruhe, das in nur 15 Minuten erreichbar ist.

Der Bahnhof Graben-Neudorf sowie die Autobahn A5 ermöglichen schnelle Verbindungen zu den großen Städten der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Familien mit Kindern gibt es eine Grundschule und Kindergärten im Ort, weiterführende Schulen sind schnell zu erreichen.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radwege, Wanderungen. Hier können Familien in der Natur entspannen und sich aktiv erholen.

Graben-Neudorf vereint ruhiges Wohnen mit der Nähe zu Karlsruhe und bietet Familien eine hohe Lebensqualität. Die gute Infrastruktur, Verkehrsanbindung und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv für junge Familien.

Zum Verkauf steht ein unbebautes Baugrundstück in Graben-Neudorf. Laut Vorgabe ist hier die Errichtung eines Reihenhauses möglich. Die Nachbarhäuser sind bereits bebaut – es handelt sich also um eine klassische Baulücke in gewachsener Wohnumgebung.

Zusätzlich gehört ein separates Grundstück dazu, auf dem eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz realisiert werden kann.

Bei weiteren Fragen zur Bebauung des Grundstücks wenden Sie sich gerne an:

Bauamt Graben-Neudorf
Werner-Juchler-Platz 1
76676 Graben-Neudorf
07255 901 0

- Bauweise: Reihenhaus (Baulücke, Nachbarbebauung vorhanden)
- Zusatzfläche: Separates Grundstück für Garage + Stellplatz
- Lage: Ruhige, gewachsene Wohnlage in Graben-Neudorf
- Planungsgrundlage: Bebauungsplan – liegt dem Exposé als Anhang bei
- Erschließung/Bauparameter: gemäß Bebauungsplan bzw. Auskunft der Gemeinde
- Kein Energieausweis notwendig, da es sich um ein unbebautes Grundstück handelt (§2 GEG)

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.