Die angebotene Etagenwohnung im begehrten Stadtteil Mühlburg in Karlsruhe präsentiert sich als ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Dank der exzellenten Lage und erstklassigen Infrastruktur verspricht Mühlburg nicht nur urbanes Flair, sondern auch kontinuierliche Wertsteigerung und Vermietbarkeit. Mit einer Fülle an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe sowie einem hervorragend ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetz, das schnellen Zugang zum Stadtzentrum und anderen Stadtteilen ermöglicht, ist die Nachfrage nach Wohnraum hier besonders hoch. Die nähe zum KIT und der Fachhochschule, in Kombination mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten am Rheinhafen und angrenzenden Parks, erhöhen die Attraktivität für Mieter zusätzlich. Diese perfekte Mischung aus Lage, Infrastruktur und Lebensqualität macht Mühlburg zu einem erstklassigen Standort für langfristige Kapitalanlagen.

Willkommen in Ihrer nächsten Investitionsmöglichkeit – einer Etagenwohnung, die nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch ihre gute Lage überzeugt. Diese Immobilie bietet Kapitalanlegern eine solide Grundlage für eine lohnende Investition.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der nahtlos in den großzügigen Wohn- und Schlafbereich übergeht. Der offene Grundriss sorgt für ein Gefühl von Weite und Flexibilität, das den Bewohnern zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Große Fensterfronten durchfluten den Wohnbereich mit natürlichem Licht und bieten einen beruhigenden Ausblick, der den Raum optisch erweitert und für eine entspannte Wohnumgebung sorgt.

Die geschickt integrierte Küchenzeile ermöglicht eine effiziente Nutzung des Raumes, ideal für moderne Wohnkonzepte. Das praktisch angelegte Badezimmer bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf.

Aktuell ist die Wohnung vermietet, was Ihnen als Anleger sofortige Einnahmen sichert. Der Mieter plant jedoch, in etwa einem Jahr auszuziehen, was Ihnen die Möglichkeit bietet, die Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten oder neu zu vermieten.

Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch eine strategische Investition. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Nachfrage nach Wohnraum, was das Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen erheblich erhöht. Zudem eröffnen energetische Modernisierungen zusätzliche Chancen für eine Wertsteigerung.

Nutzen Sie diese attraktive Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt und sichern Sie sich eine Investition, die sowohl heute als auch in Zukunft Erträge verspricht.

- Baujahr 1991
- hochwertiger Vinylboden
- funktionale Einbauküche
- bodentiefe Fensterfront mit Holz-Isolierglasfenstern
- Fernwärme Heizung
- Kellerabteil
- aktuell noch vermietet
- Kaltmiete: 360,00 €

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