Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Ettlingen; einer beliebten Stadt im südlichen Karlsruhe. Dank der idealen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erreichen Sie sowohl die Karlsruher Innenstadt als auch das Umland schnell und bequem. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Ettlingen bietet eine hohe Lebensqualität: Die Innenstadt mit ihren historischen Gebäuden, charmanten Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - Supermärkte, Apotheken, Banken und zahlreiche Restaurants. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Schloss Ettlingen und den angrenzenden Grünanlagen, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten und zum Entspannen einladen. Für Familien bietet Ettlingen eine ausgezeichnete Auswahl an Kindergärten und Schulen, und auch die medizinische Versorgung ist durch die ansässigen Ärzte und Kliniken bestens gewährleistet. Zudem finden sich in der Umgebung zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, die für Abwechslung und Aktivität sorgen.
Die Lage der Wohnung verbindet perfekt die Ruhe eines Wohngebiets mit der Nähe zu allen wichtigen Infrastruktureinrichtungen und einer schnellen Erreichbarkeit der Großstadt Karlsruhe.

Zum Verkauf steht diese großzügige, barrierearme und seniorengerechte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90 m². Sie befindet sich in einem modernen und gepflegten Gebäude, das mit einem Aufzug ausgestattet ist und den Zugang zur Wohnung komfortabel gestaltet: Ideal für Menschen, die Wert auf eine altersgerechte und moderne Ausstattung legen. Die Wohnung bietet einen gut durchdachten Grundriss, der viel Platz für individuelles Wohnen und Wohlfühlen lässt. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und einer hochwertig ausgestatteten Küche. Zwei Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung versehen, die für eine angenehme Wärme sorgt; die Warmwasserversorgung erfolgt zentral. Weitere Merkmale der Wohnung sind die elektrischen Rollläden an allen Fenstern sowie die Videoüberwachung an der Eingangstür. Ein separates Kellerabteil bietet weiteren Stauraum und rundet das Angebot ab. Zudem ist ein Tiefgaragenstellplatz im Preis inbegriffen.
Diese attraktive Eigentumswohnung eignet sich nicht nur für Menschen, die einen altersgerechten Wohnraum suchen, sondern auch für Käufer, die viel Wert auf Komfort und eine hochwertige Ausstattung legen.

- ca. 90 m² Wohnfläche
-3 Zimmer, 2 Bäder
- hochwertig ausgestattete Küche
- Parkettböden, Fliesen
- Fußbodenheizung, zentrale Warmwasserversorgung
- Elektrische Rollläden, Videoüberwachung an der Eingangstür
- seniorengerecht / barrierearm, Personenaufzug
- separates Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz (im Preis inbegriffen)

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