Die Immobilie liegt zentral im Herzen von Karlsruhe, nahe dem Europaplatz, und bietet eine hervorragende Anbindung dank ausgezeichneter Verkehrsverbindungen, darunter der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden und die Autobahnen A5 und A8. Die Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Büros verleiht der Gegend einen urbanen Charme. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Restaurants, Supermärkte und medizinische Einrichtungen. Gute Erreichbarkeit für Geschäftsreisende ist durch nahegelegene Parkhäuser und Hotels gewährleistet. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie die Eliteuniversität KIT, der verschiedenen Hochschulen z.B. für Technik, Mediengestaltung etc. oder der privaten Karlshochschule fördert mögliche Synergien. Die Region ist wirtschaftlich attraktiv mit einem niedrigen Leerstand und bietet ein dynamisches Umfeld für Unternehmen.

Durch die sehr gute Anbindung an das Karlsruher U-Strab, Bus- und Straßenbahnnetz erreichen Sie fußläufig die Immobilie innerhalb von 1 Gehminute ausgehend von der Haltestelle Europaplatz/Kaiserstraße.

Mit diesem attraktiven Ladenlokal bieten wir Ihnen eine hervorragende Möglichkeit, Ihr Geschäft in erstklassiger Lage zu etablieren. Diese Gewerbeimmobilie ist bestens geeignet für Einzelhändler, die nach einem gut gelegenen Standort mit großem Potenzial suchen.

Die großzügige Ladenfläche umfasst insgesamt vier miteinander verbundene Räume, die Ihnen eine flexible Raumgestaltung ermöglichen. Ob als Verkaufsfläche, Lager oder Büroräume – hier können Sie Ihr Konzept optimal umsetzen und auf Ihre individuellen Anforderungen zuschneiden.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Geschäft erfolgreich am Markt zu positionieren. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.

Das Ladengeschäft bietet Ihnen 2 große Schaufensterfronten für eine gute Präsentation Ihrer Waren oder Dienstleistungen.

Durch die bisherige Nutzung als Kosmetikstudio bestehen weitere Räume ohne Tageslicht, welche hierfür in Leichtbauweise geschaffen wurden. Ein Rückbau ist bei Bedarf möglich.

Die Räume sind nicht klimatisiert. Eine Lüftungsanlage ist installiert.

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Vermieter und sind uns von diesem frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Insbesondere haben wir die Gewerbeflächenangaben des Vermieters nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft.