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Objektnummer: 66050101-1818787 | SIP-ID: 2025-1836

Charmante, repräsentative Liegenschaft mit zeitgemäßem Anbau und großzügigem Grundstück

Ansicht - Bürohaus in 76661 Philippsburg / Rheinsheim mit 299m² kaufen
Erdgeschoss Ansicht 1 - Bürohaus in 76661 Philippsburg / Rheinsheim mit 299m² kaufen
Erdgeschoss Ansicht 2 - Bürohaus in 76661 Philippsburg / Rheinsheim mit 299m² kaufen
Erdgeschoss Ansicht 3 - Bürohaus in 76661 Philippsburg / Rheinsheim mit 299m² kaufen
Büro 1 - Bürohaus in 76661 Philippsburg / Rheinsheim mit 299m² kaufen
Kaufpreis

399.000 €

Gesamtfläche

299 m²

Adresse

76661 Philippsburg / Rheinsheim

Frau Sonja Kuszka
Frau Sonja Kuszka
S-ImmoCenter GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Stellplatz Freiplatz
7
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
76661 Philippsburg / Rheinsheim
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Diese Immobilie bietet eine hervorragende Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt befindet sich die Grundschule Rheinsheim, ideal für Familien mit Kindern. Für den täglichen Bedarf ist die Bäckerei Pagel ebenfalls in der Nähe, sodass frische Brötchen am Morgen schnell besorgt sind.

Kulinarische Genüsse erwarten Sie im Restaurant Zur Rose, das sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung befindet. Für Freizeitaktivitäten und Entspannung bietet der nahegelegene kleine Park eine grüne Oase, die zum Verweilen einlädt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem, mit einer Bushaltestelle in der Nähe, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Gebiete bietet. Für längere Reisen ist der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar. Die Autobahn ist ebenfalls gut zu erreichen, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.

Objektbeschreibung

Diese charmante Immobilie begeistert durch ihre einzigartige Kombination aus modernem Komfort und stilvollem Design. Gelegen in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage.

Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!

Ausstattung

Boden: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Seniorengerecht
- Seniorengerecht
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, PVC
- Garage
- 7 Freiplätze
- Unterkellert
- Massivbauweise mit Stahlstützen
- Mauerwerk/Stahlbeton mit WD F90
- Dach Holzkonstruktion z. T. Brandschutzverkleidung F90
- Holzfenster Doppelverglast mit Klappläden
- getrennte Toiletten
- Dusche
- Kein Denkmal

Objektdaten

PLZ
76661
Ort
Philippsburg / Rheinsheim
Gesamtfläche
299 m²
Grundstücksfläche
781 m²
Anzahl Stellplätze
8
Verfügbar ab
ab sofort
Gewerbliche Nutzung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1870
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
154,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ERDGAS_LEICHT
Stromverbrauchs-Kennwert
32,3 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
87,5 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1870
Gebäudeart
Gewerbe

Weitere Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Anbieterinformationen

S-ImmoCenter GmbH

Kaiserstr. 223, 76133 Karlsruhe
Frau Sonja Kuszka
Frau Sonja Kuszka