Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Karlsbad-Langensteinbach. Für eine bequeme Anreise ist die Autobahn in etwa 15 Autominuten erreichbar. Der nächste Flughafen, Karlsruhe/Baden-Baden, liegt in ca. 45 Minuten Entfernung, was eine hervorragende Anbindung für Geschäftsreisende bietet.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Bahnhof Langensteinbach, der in ca. 10 Gehminuten erreichbar ist und eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht. Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte, darunter ein Lidl und ein ALDI Süd, in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls gut vertreten. Das SRH Klinikum Karlsbad-Langensteinbach ist in etwa 5 Autominuten erreichbar und bietet umfassende medizinische Versorgung. Zudem befinden sich mehrere Arztpraxen und Apotheken in der Umgebung, die fußläufig erreichbar sind.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Mehrere Sportstätten und Fitnessstudios sind in der Nähe, und für entspannte Stunden laden Cafés und Restaurants in der Umgebung ein. Die Nähe zu Bushaltestellen und Tram-Stationen gewährleistet zudem eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Dieses Reihenmittelhaus in Langensteinbach stellt eine attraktive Kapitalanlage mit gesicherter Mietrendite dar.
Der Verkäufer bleibt nach dem Verkauf als Mieter in der Immobilie und gewährleistet damit eine monatliche Kaltmiete von 1.300 Euro. Für Investoren bedeutet dies eine sofortige Einnahmesicherheit, während gleichzeitig die Möglichkeit besteht, das Objekt perspektivisch selbst zu nutzen.
Im Kellergeschoss befindet sich noch eine Einliegerwohnung die Sie finanziell nochmals unterstützt.
Hier gilt "heute schon an Morgen denken".

Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung sowie durch eine sehr gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte. Mit diesem Objekt erwerben Sie eine Immobilie, die sowohl eine verlässliche Rendite bietet als auch langfristig die Option auf Eigennutz offenhält.

- EFH mit Einliegerwohnung
- Freisitz als Pergola

Zum Schutz des Mieters der Einliegerwohnung gibt es keine Bilder!

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft.