Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend von Ettlingen. Für den täglichen Bedarf ist der Netto Marken-Discount in etwa 3 km Entfernung schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle Schöllbronn Schwimmbad, die in ca. 300 m Entfernung liegt, gewährleistet.

Für entspannte Stunden im Freien bietet der nahegelegene Park in ca. 500 m Entfernung eine grüne Oase. Sportbegeisterte können das Waldbad in ähnlicher Entfernung für eine aktive Freizeitgestaltung nutzen.

Pendler profitieren von der Nähe zur Autobahn, die in ca. 10 km erreichbar ist.

Dieses außergewöhnliche Haus im Haus, 2011 vollständig und mit viel Liebe zum Detail saniert, vereint modernen Wohnkomfort mit einer einzigartigen Lage direkt am Wald. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: lichtdurchflutete Räume, edle Materialien und eine Ausstattung, die auf höchstem Niveau begeistert.

Das Herzstück des Hauses ist die elegante Küche mit exklusiven Gaggenau-Geräten, die Kochen zum Erlebnis macht. Im großzügigen Wohnbereich schaffen Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und ein stilvoller Kamin eine behagliche Stimmung, die zu jeder Jahreszeit Wärme und Geborgenheit ausstrahlt.

Im Untergeschoss eröffnet sich ein eigener Bereich, der als Teenagerwohnung, Gästedomizil oder inspirierendes Homeoffice genutzt werden kann – perfekt für alle Lebenssituationen, in denen Flexibilität gefragt ist.

Besonders zauberhaft ist der Garten mit seinem idyllischen Teich. Hier, direkt am Waldrand, findet man Ruhe und Entspannung, während sich das Grün der Natur wie ein schützender Rahmen um das Zuhause legt.

Auch in puncto Zukunftsfähigkeit überzeugt die Immobilie: Eine Garage mit Wallbox und die moderne Photovoltaikanlage verbinden nachhaltiges Wohnen mit höchstem Komfort.

Dieses Haus ist weit mehr als nur ein Ort zum Leben – es ist ein Zuhause, das Naturverbundenheit, Eleganz und moderne Technik harmonisch miteinander vereint.

- vollständig saniert 2011
- Photovoltaikanlage
- wohnen auf einer Ebene möglich, zusätzliche Einliegerwohnung im UG
- hochwertige Küche mit Gaggenau-Geräten
- Sauna im Badezimmer
- Kaminofen
- Fußbodenheizung auf beiden Ebenen
- elektrische Jalousien
- Wallbox in der Garage

- WEG geteilt

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Wir gehen davon aus, dass die Immobilie in 2011 grundlegend saniert worden ist.