Diese Immobilie liegt in einer lebendigen und gut angebundenen Umgebung in Karlsruhe. Die Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen macht sie besonders attraktiv für Familien. Der Katholische Kindergarten St. Matthias ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, ebenso wie die Grundschule Evangelische Jakobusschule und das Humboldt-Gymnasium.

Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der nahegelegene Park lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während das Sportcenter in der Nähe sportliche Betätigung ermöglicht. Auch für die kleinen Bewohner ist gesorgt: Mehrere Spielplätze sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Tram- und Bahnstation ist nur wenige Gehminuten entfernt, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert. Auch die Bushaltestellen in der Umgebung bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und umliegende Gebiete.

Für kulinarische Genüsse sorgt das Restaurant Artischocke, das in der Nähe liegt und zu einem gemütlichen Abendessen einlädt. Die gute Erreichbarkeit der Autobahn und der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden in etwa 45 Minuten Entfernung runden die Lagevorteile dieser Immobilie ab.

Beim Betreten dieses charmanten Reihenendhauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Hier bietet sich viel Raum für gesellige Abende und entspannte Stunden. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen wunderbaren Blick auf das gepflegte Grundstück mit einer Fläche von 465 m² bietet. Dieser Außenbereich lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und bietet ausreichend Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten.

Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können, sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Es befindet sich auf jeder Etage ein Badezimmer; dies rundet das Raumangebot auf jeder Ebene ab.

Das Dachgeschoss beherbergt weitere Räume, die sich ideal als Rückzugsort oder Hobbyraum eignen. Die Flexibilität der Raumaufteilung ermöglicht es, das Haus an die individuellen Bedürfnisse seiner Bewohner anzupassen.

- Reihenendhaus mit einer Wohnfläche von 203 m²
- Grundstücksfläche von 465 m²
- 8 Zimmer
- Balkon vorhanden

Heizung:
- Gaszentralheizung
- Wasseraufbereiter ca. 2022

Bodenbeläge:
- Parkettboden in Wohn- und Schlafbereichen
- Fliesen in Küche und Badezimmern

Fenster:
- Kunststofffenster doppelverglast
- drei Badezimmer mit Dusche und eines zusätzlich mit Badewanne
- Gäste-WC im Erdgeschoss

Außenbereich:
- Gepflegter Garten mit Terrasse
- Stellplatz für zwei Fahrzeuge
- eine Garage

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.