Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in ruhiger und bevorzugter Lage von Waldbronn-Reichenbach. Die optimale Kombination aus schöner Waldrandlage und Stadtnähe mit perfekter Infrastruktur:
- ruhige Lage in einer Ortsrand von Waldbronn-Reichenbach
- Bahnstation/Bahnhof Reichenbach ca. 0,4 km
- Supermärkte / Einkaufsmöglichkeiten / Ärzte und Banken ca. 1,2 km - 1,4 km
- Bushaltestelle Reichenbach Nelkenstraße ca. 3 Min zu Fuß
- Autobahn/Zubringer ca. 7 Min
- Grundschule und KiTa ca. 8 Min zu Fuß

Sie träumen von einem Haus im Grünen mit einem großzügigen Platzangebot für Ihre Familie? Dann sollten Sie sich dieses Immobilienangebot genau anschauen!
Gestalten Sie das komfortable Wohnraumangebot individuell und genießen Sie die tolle Lage auf dem großen Grundstück.

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in ruhiger und bevorzugter Lage von Waldbronn-Reichenbach. Eine optimale Kombination aus schöner Waldrandlage und Stadtnähe mit perfekter Infrastruktur.
Das großzügige Einfamilienhaus wurde ca. 1968 in massiver Bauweise erstellt. Insgesamt steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 166 m² (ohne Berücksichtigung von Terrassenflächen) zur Verfügung.

Über den Eingangsbereich des Hauses gelangt man in den Windfang, nebst separatem Gäste-WC sowie der geräumigen und einladenden Diele, von der aus alle Bereiche des Hauses erreichbar sind.
Von der Diele aus auf der rechten Seite, befindet sich das Herzstück der Immobilie, der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss. Ein idealer Treffpunkt für die Familie oder den Empfang von Gästen. Großflächige Fenster ermöglichen Ihnen den Blick ins Grüne auf zwei Seiten und sorgen für ein helles Ambiente und ein außergewöhnliches Wohngefühl. Hier findet sich auch genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich.
Über den Wohnbereich gelangt man auf die großzügige Terrasse und zum Garten. Zusätzlich befinden sich auf der Etage zwei Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC.

Im voll ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen drei separate Zimmer zur Verfügung sowie ein Übergangszimmer, das sich z.B. als Arbeitsbereich gut eignet, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC.

Das UG wurde überwiegend wohnlich ausgebaut und eignet sich daher z.B. optimal für ältere Kinder, Pflegekräfte oder Generationenwohnen. Ein separater Zugang von Außen ist vorhanden.

Die Immobilie befindet sich grundsätzlich in einem gepflegten Zustand. Abhängig von den eigenen Vorstellungen sind jedoch umfangreiche Renovierungsarbeiten einzuplanen.

Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Garage (elektrisches Tor) direkt am Haus zur Verfügung, sowie genügend Platz für 2-3 weitere Kfz in der Einfahrt.

Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich vor Ort von dieser besonderen Immobilie.

- eine der begehrtesten Lagen in Waldbronn-Reichenbach
- ausführliche Sanierung 2002/2003
- gepflegter Zustand, teilweise jedoch renovierungsbedürftig
- tolle Lage am Waldrand und doch mit guter Anbindung an die Infrastruktur
- großzügiges Grundstück mit Potenzial zur individuellen Gestaltung
- 3 Tageslichtbäder im Haus
- UG, wohnwirtschaftlich ausgebaut, optimal für Generationenwohnen etc.
- großes Raumangebot, daher genügend Platz für die große Familie mit mehreren Kindern
- Garage am Haus und genügend Platz für weitere Kfz auf dem Grundstück

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.