Gaggenau-Michelbach ist ein malerischer Stadtteil der Stadt Gaggenau im Landkreis Rastatt, Baden-Württemberg. Eingebettet in die sanften Hügel des Schwarzwaldes, bietet Michelbach eine idyllische und ruhige Wohnlage, die sowohl Naturliebhaber als auch Familien anspricht. Die Umgebung ist geprägt von einer reizvollen Landschaft, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur bietet.

Die Infrastruktur in Michelbach ist gut ausgebaut. Die Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden ist durch die nahegelegenen Bundesstraßen und die öffentlichen Verkehrsmittel gewährleistet.

Die Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten macht Gaggenau-Michelbach zu einem attraktiven Wohnort. Die freundliche Gemeinschaft und die ruhige Atmosphäre tragen dazu bei, dass sich die Bewohner hier wohlfühlen und die Vorzüge der Natur in vollen Zügen genießen können.

Dieses Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Immobilieninteressenten, die Wert auf ein großzügiges Grundstück und eine solide Bauweise legen. Das Haus umfasst insgesamt sechs Zimmer, was eine flexible Nutzung ermöglicht, ideal für Familien oder Paare, die zusätzlichen Platz für ein Homeoffice oder Gästezimmer benötigen.

Das Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber. Die großzügige Fläche ermöglicht es, die Natur in vollen Zügen zu genießen und bietet gleichzeitig Privatsphäre.

Ein besonderes Highlight ist die separate Garage, die nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte. Die angrenzende Scheune eröffnet weitere Möglichkeiten, sei es als Lagerraum, Werkstatt oder sogar als kreativer Rückzugsort für handwerkliche Projekte.

Im Inneren des Hauses sorgt die durchdachte Anordnung der Fenster für eine angenehme Helligkeit in allen Räumen. Die verwendeten Materialien zeugen von einer soliden Bauqualität, die den Charme der 60er Jahre mit modernen Anforderungen verbindet. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für Hobbyräume oder eine Werkstatt.

Dieses Objekt stellt eine attraktive Investition dar, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Substanz überzeugt. Es bietet eine ideale Basis für individuelle Gestaltung und persönliche Anpassungen, um ein gemütliches Zuhause zu schaffen.

- Öl-Zentralheizung
- Vakuumröhrenkollektor-Solaranlage
- Holzofen ca. 10 Jahre alt
- gemütlicher Balkon
- schöne Terrasse
- freistehende Scheune
- Garage
- voll unterkellert
- Fenster teilweise erneuert

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Insbesondere haben wir die Wohnflächenangabe durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft.