Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Oberhausen-Rheinhausen, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Karlsruhe. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, gepflegten Grünanlagen und einer hervorragenden Infrastruktur – ideal für seniorengerechtes Wohnen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote. Auch das Rathaus und verschiedene Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Karlsruhe, Mannheim oder Speyer gewährleistet. Erholungssuchende profitieren von der naturnahen Umgebung: Spazier- und Radwege entlang des Rheins sowie weitläufige Grünflächen laden zu Aktivitäten im Freien ein. Die Wohnanlage selbst ist speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen ausgerichtet und bietet ein betreutes Wohnumfeld mit barrierefreiem Zugang, Aufzug und weiteren unterstützenden Dienstleistungen – ideal für ein selbstbestimmtes Leben im Alter mit einem Plus an Sicherheit. Die Kombination aus guter Infrastruktur, ruhiger Lage und barrierefreiem Umfeld macht diese Immobilie besonders attraktiv für seniorengerechtes Wohnen.

Diese barrierefreie 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage für betreutes Wohnen in attraktiver Lage von Oberhausen-Rheinhausen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 35,20 m² und einer zeitgemäßen Ausstattung bietet die Einheit eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die auf ein sicheres und langfristig orientiertes Anlageobjekt setzen. Die Wohnung verfügt unter anderem über Fußbodenheizung, eine Einbauküche, ein elektrisch verstellbares Pflegebett sowie eine eigene Waschmaschine mit Trockner. Das großzügige Badezimmer ist barrierefrei gestaltet und bietet durch einen elektrischen Handtuchwärmer zusätzlichen Komfort – ein wichtiger Faktor für die Zielgruppe im betreuten Wohnen. Ein eigener Balkon mit Blick ins Grüne rundet das Raumangebot ab.
Die Wohnanlage wurde nach dem KfW-Effizienzhaus-Standard 40 errichtet und entspricht damit höchsten energetischen Anforderungen. Beheizt wird über eine Fußbodenheizung, gespeist durch ein Blockheizkraftwerk mit Kraft-Wärme-Kopplung. Die dreifach verglasten Fenster, elektrische Rollläden und die umfassende Wärmedämmung sorgen nicht nur für hohen Wohnkomfort, sondern tragen auch zur Wertbeständigkeit der Immobilie bei. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil mit Stromanschluss. Die Wohnanlage selbst verfügt über insgesamt 19 seniorengerechte Wohneinheiten und 45 Pflegezimmer. Im Erdgeschoss befinden sich großzügige Gemeinschaftsbereiche zur Mitnutzung.
Ein weiterer Pluspunkt: Individuelle Pflege- und Betreuungsleistungen können durch die Bewohner direkt mit der anliegenden Diakonie vereinbart werden.
Diese Immobilie bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Möglichkeit, in ein zukunftssicheres Wohnkonzept zu investieren. Die Nachfrage nach barrierefreiem Wohnraum mit Betreuungsangeboten steigt kontinuierlich – und macht diese Einheit zu einer renditestarken, nachhaltig orientierten Kapitalanlage.

- Kfw Effizienzhaus 40
- seniorengerechter Ausstattung und Pflegeeinrichtung der Diakonie im hinteren Komplex (Stationär, Tagespflege)
- Mit Diakonie können zusätzlich Betreuungsleistungen vereinbart werden (z.B. Notrufbereitschaft, technische oder pflegerische Grundversorgung)
- barrierefrei, Aufzug vorhanden
- Einbauküche, Waschmaschine/Trockner, Schrank, verstellbares Bett
- Fußbodenheizung, barrierefreies Bad mit Elektro-Handtuchhalter
- Klingel- und Sprechanlage, Kellerräume und Treppenhaus mit Bewegungsmelder
- Mitnutzung Gemeinschaftsräume EG
- Eigenes Kellerabteil mit Strom

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