Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in Karlsruhe im malerischen Stadtteil Neureut, und bietet eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Diese begehrte Wohngegend zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft aus, die dennoch eine hervorragende Anbindung an das Zentrum von Karlsruhe bietet.

Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für Familien mit Kindern stehen in der Umgebung diverse Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Darüber hinaus sorgen mehrere Sport- und Freizeiteinrichtungen dafür, dass es an Unterhaltung nicht mangelt.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die nahegelegenen Autobahnen ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der umliegenden Regionen. Somit ist die Lage des Hauses nicht nur ideal für Pendler, sondern auch für all jene, die die Vorzüge einer ruhigen Wohnumgebung zu schätzen wissen.

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in der begehrten Lage von Karlsruhe-Neureut. Die Immobilie mit ursprünglichen Baujahr vor 1900 bietet einen perfekten Rückzugsort für Familien, die Komfort und eine hervorragende Infrastruktur schätzen.

Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 689 m² genießen Sie ausreichend Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Wohnfläche von ca. 122 m² verteilt sich auf 2 Etagen, die Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause bieten. Zusätzlich stehen Ihnen ca. 17 m² Nutzfläche zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können.

Das Haus überzeugt durch seine kreative Gestaltungsmöglichkeiten.

Eine Besichtigung lohnt sich, um das volle Potenzial dieser zeitlosen Immobilie zu entdecken. Ideal für all jene, die ein stilvolles Zuhause in einer der attraktivsten Lagen von Karlsruhe suchen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und lassen Sie Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden!

- Holzfenster, doppelt verglast, mit Rollläden
- Neue Dachfenster mit integriertem Rollo für optimale Lichtverhältnisse
- Letzte grundlegende Renovierung 1989
- durchgeführte Dachdämmung für verbesserten Wärmeschutz
- Brenner aus dem Jahr 2024
- Teilweise unterkellert, bietet daher zusätzliche Lagermöglichkeiten
- Historische Scheune für eine authentische Atmosphäre
- Bodenbeläge: Teppich, Fliesen und Parkett
- Großes Grundstück mit zusätzlicher Baureserve
- Satteldach
- Uneinsehbares, ruhiges Ambiente
- Traumhafte Terrasse mit angrenzendem Garten für entspannte Stunden im Freien

Nach unserem Kenntnisstand besteht die Möglichkeit, dass die Dacheindeckung (Wellplatten) des offenen Anbaus hinter der Scheune asbesthaltig ist. Vergleichbare Platten wurden zudem als oberer Abschluss der Grenzmauer zum Nachbargrundstück (Hausnummer 11) verwendet.

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.