Navigation
Objektnummer: 66050101-1072511 | SIP-ID: 2024-0372

Ihr neues Zuhause: Machen Sie sich diese 4-Zimmer-Wohnung zu Ihrem neuen Wohlfühlort

Ansicht - Erdgeschosswohnung in 76227 Karlsruhe / Durlach-Aue mit 95m² kaufen
Wohnzimmer Ansicht 2 x - Erdgeschosswohnung in 76227 Karlsruhe / Durlach-Aue mit 95m² kaufen
Wohnzimmer Ansicht 1 x - Erdgeschosswohnung in 76227 Karlsruhe / Durlach-Aue mit 95m² kaufen
große Loggia - Erdgeschosswohnung in 76227 Karlsruhe / Durlach-Aue mit 95m² kaufen
Kinderzimmer - Erdgeschosswohnung in 76227 Karlsruhe / Durlach-Aue mit 95m² kaufen
Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

95,9 m²

Zimmer

4

Adresse

76227 Karlsruhe / Durlach-Aue

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Katrin Brendel
Frau Katrin Brendel
S-ImmoCenter GmbH
Frau Katrin Brendel
Frau Katrin Brendel
S-ImmoCenter GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Hausgeld
532 €
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
76227 Karlsruhe / Durlach-Aue
Vollständige Adresse beim Anbieter
Loading (MapContainer)
Die Wohnung befindet sich in Aue, einem der beliebtesten Quartiere in Karlsruhe – Durlach.
Hier trifft städtisches Leben auf erholsame Grünflächen und bietet sowohl Familien als auch Berufstätigen ein komfortables Zuhause.

Mit einer Tram-Station quasi vor der Haustür sind alle wichtigen Stadtteile schnell erreichbar. Die Autobahn ist ebenfalls leicht zugänglich und macht Reisen unkompliziert. Bildungseinrichtungen und Kindergärten befinden sich nur einen Katzensprung entfernt, was besonders für Familien ein Pluspunkt ist. Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und nahe gelegenen Supermärkte decken den täglichen Bedarf mühelos ab.

Dank der hervorragenden Infrastruktur ist diese Immobilie ideal für all jene, die eine zentrale Lage mit allen Annehmlichkeiten schätzen.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
76227 Karlsruhe / Durlach-Aue

Objektbeschreibung

Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung bietet eine ideale Grundlage für alle, die ihr neues Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Mit zwei Loggien, einem Stellplatz in der Tiefgarage und einem eigenen Kellerabteil erfüllt sie viele Wünsche an komfortables Wohnen. Dank der Lage im Hochparterre sind nur wenige Treppenstufen zu bewältigen, was den Zugang besonders bequem macht.
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet dadurch großes Potenzial für kreative Gestaltungsideen – sei es für Eigennutzer, die sich ihr individuelles Zuhause schaffen möchten, oder für Kapitalanleger, die auf eine gefragte Wohnlage setzen.

Die Wohnung befindet sich in Aue, einem der beliebtesten Quartiere in Karlsruhe - Durlach. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt. Gleichzeitig genießen Sie eine ruhige, grüne Umgebung mit hoher Lebensqualität. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in Durlach! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Boden: Fliesen, Laminat
- Im Preis inkludiert ist ein Tiefgaragenstellplatz. Der Erwerb von zwei weiteren Stellplätzen ist möglich
- Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller
- 2 Fahrradräume

Objektdaten

PLZ
76227
Ort
Karlsruhe / Durlach-Aue
Etage
0
Wohnfläche
95,92 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
2
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Zustand
Sanierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
101 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ERDGAS_LEICHT
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
101 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

S-ImmoCenter GmbH

Kaiserstr. 223, 76133 Karlsruhe
Frau Katrin Brendel
Frau Katrin Brendel